5月房市移轉反應疫情衝擊六都全面雙位數衰退 (第2頁)

登卡普

登卡普
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11樓

2020-06-02 9:04

越哈買房的人越愛唱衰房市，為什麼要拿六都評比？都會區不是炒房客加價賣嗎？

因為六都的房子最宜居尤其是雙北市，這是住在偏鄉心中最軟的那一塊。笑到噴淚

所以大家都熱愛炒房，有炒過的房子才有人愛住，偏鄉就是沒炒房才會廢校又廢村。

MICHAELCUB81

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12樓

2020-06-02 9:05

房市移轉應該可分幾類：

1.預售屋完工交屋登記。

2.繼承與贈與過戶。

3.成屋買賣交易過戶.

4.還有嗎？

其中:

1.今年交屋的預售屋應都是在今年之前就已締約。

2.繼承與增與，主要是繼承，這應該算是蠻穩定的成長，老婆家鄉鄰居，五戶人家中，在半年內，就有三戶86歲~91歲老人死亡。（台灣地區死亡人數，未來會緩緩增加，未來將從目前每年17萬逐漸增加至3x萬）

所以，真正減少最多的，應該是第三類成屋買賣交易過戶，也就是說疫情確實明顯降低了台灣房市正常交易量。

未來發展，讓我們繼續看下去。

webberc

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13樓

2020-06-02 9:11

少子化 wrote:
疫情不知會死多少人，(恕刪)

建商:這都跟我無關,我只要提供政治現金,房價就會噴井
投資客:這也跟我無關,賣不出去加價賣!讓你們背房貸一輩子

erichuang801

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14樓

2020-06-02 9:59

資本主義就是這樣，底下例子供參考 :
有個親戚他們家族就在淡水買三戶微笑莊園，自住兼渡假，反正市區也有房，也有辦公室租人。對岸也有商場租人，50年的約；每年笑領500萬RMB。真心不騙

少子化

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15樓

2020-06-02 11:36

jasterlee wrote:
你們這招無法說服傻子...(恕刪)

月底的資料都不是官方的，已經不是第一次產生錯誤了笑到噴淚

chrisabbie

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16樓

2020-06-02 11:51

目前接觸的到製造業普遍反應七月訂單的能見度相當的差
卡個位置，八月再來看看

kixx39

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17樓

2020-06-02 12:37

MICHAELCUB81 wrote:
所以，真正減少最多的，應該是第三類成屋買賣交易過戶，也就是說疫情確實明顯降低了台灣房市正常交易量。

沒錯，而且不要忘了，
"1.預售屋完工交屋登記。"，從2016-7年起，每年是越來越多的，
所以減少，3成屋買賣的部分，中古屋的成交，其實是更減少更多的。

但房仲網都說5月成交多快2成，就靜待6月的轉移棟數呵，看看前半年的交易量。

網黑清道夫

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18樓

2020-06-02 13:32

買房子又不是買便當，說換就換！！

少子化

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19樓

2020-06-02 13:51

kixx39 wrote:
沒錯，而且不要忘了，...(恕刪)

預售屋完工交屋登記，若是預售時到交屋都還沒賣出，這樣的數字會計算嗎？

linext

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20樓

2020-06-02 14:13

全球經濟，都衰退成這樣，台灣算疫情較輕些，待疫情稍退的V型反轉，怎也不會優先輪到房市！！
首先，應要先要有人要有工作，賺得到錢，且吃得飽，才是真的優先。
現在，這種高房價結構，在民生的選項，已敬陪末座，這趨勢很明顯。
未來，買不起的會更買不起，賣不掉的只會更多，金流會漫漫的流~~~~~
同樣社宅會越來越多，建商繼續蓋著賣不出去房子，空餘屋居高不下
惡循環已開始，資產重分配，以不可不防。

少子化 wrote:
預售屋完工交屋登記，(恕刪)

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