b10057056 wrote:
我舊家在北市信義區虎(恕刪)
看了下條件，這條件還不錯，四樓公寓換回室內面積還有24坪，
你們的都更範圍應該不小，才有可能用容積獎勵約1.4倍來算，
基本上可以同意了，有幾乎一坪換一坪的都更怎麼算都賺，
成功蓋起來才是最好的，其他的條件只要符合行情都是小利，
建議住戶不用在小利上糾結太多！
但"扣掉公設還有陽台空間"有24坪多，
這個要問清楚，不太可能以扣掉公設＋陽台空間來算，
大多都是扣掉公設而已，
如果真的是有扣掉陽台，要在之後的合建契約上白字黑字寫清楚，
一樓每個月3萬房租補貼，樓上一個月2萬補貼這個算不錯的，
但要注意的是，
建商給的任何補貼都算是收入，每年也是要報所得稅的，
如有申報政府的各項補助的要注意，
一不小心就會變成收入超過標準，無法符合政府補助或申請的資格喔！
但以自身的經驗，房租補貼是以當地每坪的租金來去計算，
例每坪租金當地大概是1000的話，用房子的坪數去算會比較划算且公平！
祝福樓主可以都更順利成功～
