北市公寓 9個行政區房價都下跌 (第2頁)

少子化

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樓主

2020-05-28 11:58

MICHAELCUB81 wrote:
再補上一個例子：“鑽...(恕刪)

房子能永久嗎？貸貸永流傳

etjan64

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12樓

2020-05-28 15:46

房子永遠是看地段的！

再破再舊在北市蛋黃區核心有沒有人要？

當然有，剩下就是價格值多少你會買？買了以後應該就投資

這麼破的房子租給北漂青年，時間拉久了，依樣有賺頭...

但你要看機會成本大安區2000萬的破公寓入手錢就卡死了...

除了租人幾乎沒有變賣再獲利的空間，就要有長抱的打算。

至於都更，已經有太多文章討論了，沒有在商字號容積獎勵高面馬路的地段

建商是懶得整合的，沒賺頭！！

Trillionaire2020

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13樓

2020-05-28 21:35

MICHAELCUB81 wrote:
再補上一個例子：“鑽(恕刪)

鑽石商這個話術也很厲害。

大部分那種小顆鑽石，其實都不值錢。就是一堆碳元素，地球上這麼多碳，碳根本像垃圾一樣，哪裡值錢? 但是用話術哄抬價格後，Tiffany、Cartier鑽戒隨便都要20萬。

這話術真的很厲害，深深烙印在所有人的心中。

台灣房地慘話術也可以模仿鑽石的話術:
*古蹟恆久遠，貸貸永流傳*

是不是很浪漫?

笑到噴淚

erichuang801

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14樓

2020-05-29 9:40

這新聞同時提到大樓、華廈是上漲的。這年頭沒電梯的房子，只能等都更！

imgood

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15樓

2020-05-29 10:55

erichuang801 wrote:
這新聞同時提到大樓、(恕刪)

這報導好像有道理

以前年輕人會買公寓可是現在年輕人買不起公寓
甚至年輕人也不想爬樓梯

有能力買房的年紀大了也不想買公寓怕爬樓梯

大樓就維護管理問題找政府評鑑優良社區買就好了

買公寓等那不切實際的都更太遙遠了

MICHAELCUB81

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16樓

2020-05-29 11:26

erichuang801 wrote:
這新聞同時提到大樓、(恕刪)

這二十年來，房地產的起漲點是從台北市開始的，所以剛開始台北市漲幅大，新北比較慢漲幅小，那時開始有部分台北市所謂蛋黃區老公寓賣掉後所得的錢，去買新北捷運站附近的室內面積接近的中古電梯大樓附停車位，還能剩下好幾百萬。

當時這種賣掉北市老公寓去買新北大樓的，被笑是被洗出台北市的失敗者。
（其實後再面還有一句：一旦被洗出台北市，永遠都不可能回的來）

（有個例子是，好幾年前，有對剛退休夫婦賣掉北市老公寓，得款2000萬，拿去買捷運蘆洲線徐滙站附近，室內面積相近的中古電梯大樓還附停車位，花費1200萬，剩800萬）

幾年下來，誰的選擇較正確？

etjan64

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17樓

2020-05-29 13:08

以後老公寓就是給爬不動樓梯的老房東拿去出租

自己搬去電梯大樓，其他就沒譜了

不用幻想太多，而且沒電梯老公寓最好炒作的時機已過

不用再騙人上車了.......

就像現在還有人在大吹特吹老公寓頂樓還有頂加可以使用

只要外推一點點，1999一通電話，政府幫你拆。

如果隔好隔滿出租，一個電線走火，馬上再吃刑責抓去關。

做房東做的那麼窩囊幹嘛呢？