二樓的樓地板面積可以在社區車道上? (第2頁)

sking17

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11樓

2020-04-29 11:11

可以。
嚴格來說
地下室停車位都必須有車道，
那是不是所有樓上住戶都在車道上方?

lawtaipei

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12樓

2020-04-29 11:24

Gamestar wrote:
如果底下是車道上面就不能當建坪,
那一堆有地下車位的大樓,不就都要拆了?

大大說的好。

另外，
停車位和車道不同。
土地與建物也不同。
區分所有建物，樓層不同，可以有不同產權歸屬，與停車位不同樓層，當然可以有合法所有權。

Tracy k

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13樓

2020-04-29 11:26

沒問題阿!!就1樓設計有門廊而以

隔壁的小姐姐

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14樓

2020-04-29 11:38

不過就是自家停車位而已,跟車道什麼關係?
不過也太開放式了吧,透天還要小心隔壁的車門

linws

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15樓

2020-04-29 11:40

騎樓不是就是這樣？
之前我去日本的時候，一樓也都是這樣當車庫，
這樣就省掉很多路旁的停車格。

不過依照台灣建商的作法，
這個的目的是要符合法規，
等拿到使用執照後，就全部蓋好蓋滿了，
所以不用擔心啦

sauiJing wrote:
最近看到一個新建案，(恕刪)

richardv122

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16樓

2020-04-29 12:03

一樓不管是車道或是停車空間,二樓以上都可以在上面有室內樓地板或是陽台,投影到一樓再分別去計算建築面積就可以,二樓以上挑板出柱子只要在結構允許範圍是可以凸出柱子外,所以這種沿街式透天很正常啊!

違規成癮不要放棄治療

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17樓

2020-04-29 13:11

weng1699 wrote:
這個應該是類似所謂的新加坡式建築，一樓是停車空間，2樓以上才是生活居家空間

本座認為這種設計非常好 100分

所有透天本該如此！然後門口再加畫黃線或紅線.

不然一堆人買透天送馬路，路霸一堆

Helix T

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18樓

2020-04-29 13:17

linws wrote:
騎樓不是就是這樣？
...(恕刪)

騎樓+1
第一眼看到就覺得這不就是一整排的佔用騎樓空間嗎？

JINDERLANDOFFICE

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19樓

2020-04-29 13:22

sauiJing wrote:
最近看到一個新建案，(恕刪)

101的地下層都是車位跟車道耶!!
整棟101都用到車道的"領空"

有問題嗎?

有車道的建物不都是這樣??
不然為什麼叫區分所有建物!!!

JIN DER LAND OFFICE

m5g

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20樓

2020-04-29 14:05

要看建地的形狀,一定是不規則的,才會這樣子蓋

尾巴戶這樣蓋真的有用心,一般靠牆的如果不是買小車都比較不方便出入,他還有退縮,