房貸沒過，該找別間銀行還是代書嗎？ (第2頁)

kuan93

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11樓

2020-04-28 6:24

銀行都是保贏的，像我小孩當醫生，但當沒幾個月，要貸7成，銀行還是要求保證人，
1.建議跟銀行貸款人員詢問是哪項條件不通過您的要求，若是貸款人信用不好，可請岳父及老婆做保證人，若是房子現值沒有8成，那就沒辦法，找別家問看看，供參考，

達克瓦

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12樓

2020-04-28 6:39

塞翁失馬有夠衰小 wrote:
800萬的房子，想貸8(恕刪)

用你的名字買，岳父做保證人，
這是唯一的希望，
然後找小間一點、爛一點的銀行，
如果照我說的還是不行，那無望了。

icchenk

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13樓

2020-04-28 7:49

多找幾家銀行吧！！

塞翁失馬有夠衰小 wrote: 建商送了我跟我老婆的跑過聯徵沒過(恕刪)

《名劍》

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14樓

2020-04-28 8:06

先把二人信貸、車貸、信用卡債等全清掉，這種垃圾貸款只會扣分，

就是要保持名下無任何負債的狀態，可以的話縮短寬限期。

另外再找公股銀行問問，目前未來局勢不明，民營銀行態度會比較保守，

而政府態度公股銀行比較願意放，然後岳父只擔任保證人即可。

只是個過程

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15樓

2020-04-28 8:25

沒找土銀, 合庫, 之類的銀行嗎?
公股銀行比較保守, 但相對也比較不勢利.

oxox

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16樓

2020-04-28 8:34

塞翁失馬有夠衰小 wrote:
今年有用到循環利息，也是本月繳清，等於是本月四月把所有債務清了。

這樣還須要等待，等時間過去＆信用評等上升。
或是找民間銀行 or 民間貸款的公司問問。

信用卡的循環利息比單純信用貸款的減分還多，但收入夠高or進出金額夠大&多，還是會放款（自己的經驗）。
依據樓主分享，這樣要貸款八成有難度（下次買屋可以卡這條款看看，貸款八成未通過可全額退定/費等。身邊少數友人也是因為差這1成找人周轉）

辣比洨腥

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17樓

2020-04-28 8:37

只是個過程 wrote:
沒找土銀, 合庫, (恕刪)

公股行股中規中矩，
很常照規定走，
評分沒過就沒過，
很少會幫忙想辦法的。

話說每間銀行都有自己的評分程式，
樓主可以多換幾間銀行試試看，
有些壽險公司也有承作房貸業務，
也可以試試看。

八月二十

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18樓

2020-04-28 8:42

只能說以你們的薪水，買800萬的房子真的心臟很大顆...
我薪水多你一倍以上，老婆薪水跟你老婆差不多
但我只敢買600....

seanchang0516

seanchang0516
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19樓

2020-04-28 8:43

請你丈人借你600萬（任何方式抵押他的不動產）再分期還給他。若他也不願意幫你。那就不急買。
我13年前買房也是貸600百萬 20年前（6年前因利率提高超過2.2%跟銀行談不願意降一點就還光貸款年薪兩百萬自備350萬（頭期款加裝潢）買的都很吃力了很多朋友房子都斷頭或低價急售求生（那時過不久就發生2009金融風暴
除非你們是軍公教人員（但應該不是這次新冠病毒影響經濟已經比上次2009更大更深更久。先能渡過此風暴再說吧。除軍公教之外全部都再減薪要不停薪或失業，增加薪水少數行業也不敢亂投資花錢
肺腑之言

只是個過程

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20樓

2020-04-28 8:56

年薪48+44, 直接算100萬好了.
買800萬的房子, 心臟真的很大顆.