第一次購屋、請問這樣子的利率是否已經很優了？ (第2頁)

migrant1999

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11樓

2020-04-20 15:56

J.C.Wu wrote:
各位大大們你好小(恕刪)

已經是正常也很不錯，現階段而言。
但考慮疫情帶來的衰退，
估計各種貸款利率會一直下修很長一段時間，台灣房貸來到1%以下應該不難看到。
或許現在談不到，建議合約越有彈性越好，也就是寧願多付一點利息，換取合約的彈性。
以上個人是不負責任的看法。

jeremy0519

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12樓

2020-04-20 20:29

目前放款指數利率0.8％+0.55％=放款利率1.35％
，這就是已經降了一碼阿，應該是說另外加碼一碼的半年還沒算，半年算1.1，但是我這兩天看大樓給兆豐是1.31起，基本上0.8算很低了，但是兆豐降一碼在加碼0.03，等於是0.28了，真的很殺，一堆人還在幻想房價崩，利息便宜到這樣，難怪房價一直上漲

J.C.Wu wrote:
各位大大們你好小...(恕刪)

horneck36

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13樓

2020-04-21 3:39

J.C.Wu wrote:
這是我和我老婆全部的(恕刪)

全部的積蓄??
那裝潢和家電都不用了??

acliu2

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14樓

2020-04-21 6:43

J.C.Wu wrote:
各位大大們你好新屋價1390萬，我貸款約750萬
1. 銀行給的利率是1.35%，不包括現在政府降的1碼
2(恕刪)

請屋主確認目前的利率是1.35% or 1.1% (政府已經降1碼了)

如果是 1.35% 則是多數人貸的利率 ..
如果是 1.1% 則是非常好的利率 ..

J.C.Wu

J.C.Wu
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樓主

2020-04-21 6:59

horneck36 wrote:

全部的積蓄??...(恕刪)

目前正在存錢中，往目標前進！

J.C.Wu

J.C.Wu
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樓主

2020-04-21 7:12

acliu2 wrote:

請屋主確認目前的...(恕刪)

1.35% 是還不包括政府扣的1碼 1.35-0.25=1.1%
但只有4-9月才有優惠過後應該就會恢復正常.

另外我不知道要怎麼確認目前利率是1.35 還是1.1% 銀行有些講話都有保留，看我問青年首購問題，就不說目前利率的方案，但是依目前看到的情形青年首購二段式的利率是比較貴的，所以青年首購應該不會考慮

在貸款時後有朋友建議我假設一個月要扣2萬9，請銀行分別在月初和月中進行扣款分兩筆扣這樣子利息會有差別！
有大大能夠解釋為什麼會有差別？

J.C.Wu

J.C.Wu
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樓主

2020-04-21 7:17

jeremy0519 wrote:
目前放款指數利率0....(恕刪)

大大說的對1.35%是還沒降1碼，降了變1.1%但有限制4-9月我在想時間到了鷹該就沒有這種優惠了！
不知道兆豐他的在降0.03% 有沒有陷阱 ....
不知道妳稱呼的大樓是指什麼意思？

J.C.Wu

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樓主

2020-04-21 7:21

migrant1999 wrote:

已經是正常也很不...(恕刪)

彈性是要選擇能降的時後也要跟著降？
這樣子升的時後是不是也會有影響？
現在問下來好像銀行都沒有固定的利率都是浮動的

浮動的利率會波動很大嗎？

囧rz~

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19樓

2020-04-21 11:00

J.C.Wu wrote:
大大說的對1.35%是還沒降1碼，降了變1.1%但有限制4-9月我在想時間到了鷹該就沒有這種優惠了！
不知道兆豐他的在降0.03% 有沒有陷阱 ....
不知道妳稱呼的大樓是指什麼意思？(恕刪)

唉呦， 4~9月是多降1碼，也只有降那六個月而己。
許多人都以為， 4~9月申請就可以多降1碼，想想可能嗎?
這些短期利多，我都忽略不計。

一寂一

一寂一
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20樓

2020-04-21 16:53

您好：

利率跟成數，跟你買的地方還有你的薪資條件有相關

所以要看
你買在那一區而決定可以貸幾成
你的薪資條件銀行等金融機構可以用多少利率放款給你

例如：現在台北市區、桃園市區、新竹市區、竹北市、台中市等可以放款到八成，但要經過估價

若薪資水準有到達八九十萬的話，那利率很有可能核下來是 1.31%

總所以上條件，目前有幫客戶貸八成，然後利率1.31%，再加寬限期3年

但這是我所在的金融機構的放款條件，各家銀行不一定