• 11

房子掛娘家爸爸名下,未來有贈與稅的問題嗎?

showpay wrote:
好像可以想像你遇到的(恕刪)

房子稅單寄哪邊都可以,
也可以租郵箱專門收,
只是稅金比較高,
無法申請自用住宅,

謝謝您!以上大家的意見都是在狠狠教我,我不介意、因為的確是很有幫助!很感激大家。
請問為什麼不能申請自用住宅?那房子會變成什麼?
我是自住沒錯,寧願空屋有空去清一下,就是沒有投資、也不想租人的意思。
1. 掛自己名下即可,有些地方注意下,夫家不會知道. 詳情可問仲介
2. 其實可以說是家人買的掛自己名下也是方法,較無之後的心理壓力
3. 成立有限公司,掛公司名下,以後出事時轉移資產方便
人文小八 wrote:
有一些房子的問題眉角(恕刪)


樓主這樣的做法,未來問題很大.前面的大大都說過了.
光是可能打官司這項,即使打贏,也是勞民傷財.
掛自己名下,除非樓主想要未來離婚,不想跟先生那裡為了財產費心,而想改掛到父親名下. 不然我想不出這樣做的理由是什麼.
人文小八 wrote:
謝謝大家!其實我也在(恕刪)


是的...我朋友就是這麼幹的...這叫密件買房..
而且因為有管理人員可收信就直接寄該區了..連家人都不知道..
在填寫相關資料只要勾選對到聯絡地址就可以了.
沒有入藉還好,稅金會貴上一些...
其實這些只要開口問房仲代書都會教的..
趕快把財產轉移到自己名下吧...
人文小八 wrote:
謝謝大家!其實我也在想方法處理。
一些的問題讓我想換角度問,如果自購是掛我名字:
一、我的戶頭仍然可在原來戶籍內,而不是自購的房子內(空屋可以少了戶長)?
二、每年的房屋、土地稅單等各項繳費,是透過國稅局辦理寄到娘家是否就不用讓夫家知情?

家務事難解,媳婦永遠是外人,謝謝大家協助!


一、甚至你可以把您的父母的戶籍遷到你新買的房子,就可適用自用住宅稅率
二、稅單本來就可以指定寄送地址

你買的就不要掛別人名字,自找麻煩
人文小八 wrote:
有一些房子的問題眉角(恕刪)


大家都執著於遺產爭產問題,這問題沒這麼難解.
依照你的想法登記爸爸名字,設定抵押給你 2000萬.
房價15年應該不能漲到2000萬吧?
兄弟爭產應該也沒人願意拿出2000萬吧!
這樣誰敢跟你爭,再加上你跟老爸寫一張借據當證據.(可以再請媽媽當第三見證人更補強)
法律上你絕對站住腳了.

其餘的都是小問題了.
通常都是聽到年長的買放給年輕人
很少聽到年輕的人要放給年長的那裡

建議放自己身上最保險
人心啊
千萬別用妳爸的名字買.
不管妳有甚麼證據.那只是打官司用.不一定會贏.而且保證夫家會知道.
一件好事就爆了二次雷.更慘.

用自己名字買.先去郵局租個信箱.
關於這房子的一切往來文件.都用這個信箱聯絡.
或是講明需要.然後請仲介處理.

這裡最多只能叫妳.....千萬別用妳爸的名字買.
一、你的兄弟可以跟你爭這筆房子,利益在眼前,感情再好都會翻臉。

二、別把問題複雜化,自己買的房子就掛在自己名下,幾千萬的借據都不如實際在自己名下,怕夫家知道就先處理夫家那裡的問題。

三、活著的是贈與稅,死了的是遺產稅,總之都是一筆錢。若照你目前的劇本在進行,屆時你得先確定你每個月辛苦付錢買的房子能拿的到手,再去煩惱稅的事才對。

2樓已經把我想講的都講了,之前也是將買的房子從長輩那過戶回自己手上,中間過程不贅述,我只能跟你說,千萬別忽略了人性這一塊。

所有保留下來的付款收據跟帳單,或許能幫你爭取到你原本應得,當初掛在自己名下就沒事的房子,但你該跑的法院,該損失的時間與承擔的壓力,一點都不會少。

不知你是否能聽進去,很多事還是得自己碰過才知道,若還是覺得沒問題,就試試看吧。
人文小八 wrote:
有一些房子的問題眉角(恕刪)

不好吧
會有遺產稅問題
搞不好他家人也會想分配遺產
自己兄弟都有可能背叛了
何況跟自己沒血緣關係的
妻子都有可能會背叛自己了
我是覺得你身價越高 被背叛的機會更低
把房子留給自己吧
看過太多沒錢的長者 被掏空以後 丟安養院的
  • 11
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?