沒有所謂的老不老實！一般約誰都可以賣....屋主給仲介一個底價、反正要加多少通常是仲介（接案）自己決定....現在是買方市場、信x房屋也沒有不對！真正有收到斡旋、要約才是最重要的，或許原本開價距離底價太近、大刀一砍、談都不用談
告訴你一個基本的我家之前幫人家賣掉一個房子..老闆就是要實拿1200萬以上(代表所有稅金灌進去+增值的) 成本大約是1250萬委託幾家仲介 開1480 1550 1450.代表1450的9折就到老闆想賣的價錢 1550就可以玩開價8折慢慢喊反正板上都是教你開價8折 慢慢喊吧(開價八折是建商賣的那種)然後跑來看房子的 看沒兩下就說要買900~ 我都"老實"說可以走了..不用浪費時間 可以不用上二樓看格局了然後嘴巴都說網路都說開價七折喊..對方也是森77阿..後來就賣給出1250萬現金的..現在房子大約價值2600~2800萬左右
我也曾經在永慶跟信義看到同一物件價格不同,我就去問永慶的房仲同學,他就跟前面網友說的一模一樣:開價不是重點啊!!重點是你可以用多少成交..有時候可能時間差,一間先得到屋主降價消息先把網站金額改了,另一間還沒更新..有時候你還會遇到一種狀況,永慶房仲說可以帶看,信義房仲跟你說那間賣掉了..都是有時間差,一邊總是會先得到消息..
一個開價多一成，可以議8折。一個原價，可以議9折。那請問哪個比較老實？房仲能開低絕對不會想開高，因為沒帶看沒詢問沒成交，啥都沒有。買房需要自己多做功課，你近期實價和當初前一手成交價格查了沒？店頭去問過了沒？斡旋付了沒？如果都沒有，我想看到的價格都是假的.....基本上買賣是個很神奇的事情，一個願打一個願挨。其實硬要說，台灣證交所也不太老實，同一隻股票有些人掛漲停賣出，有些掛跌停。不過有趣的是有時候都可在同一天成交，那代表？？webberc wrote:最近有想換房的念頭,(恕刪)
sensejohnny wrote:一個開價多一成，可以(恕刪) 就我爸說的 你以為仲介喜歡房子單價高? 土地單價高? 總價高 這真的是誤會XD不 仲介喜歡是常常買賣 最後 左手 賣右手 右手再賣給另外一個左手一個月賣1000萬房子 每個月成交 還是一間1億賣兩年..假設都是抽1% 當然是前者好
