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預售屋已下訂10萬 紅單有註明不可退 五天內可退嗎?

只是個過程 wrote:
買紅單後悔,要求可以(恕刪)



這邊很多房地產業者,很難問到正確答案。。。。。。。





derflug wrote:
回家查資料後發現 附近斜對面 會蓋嫌惡設施加油站 以及在附近的實價登錄含車位 也是高樓層 成屋賣得比我們
便宜一坪兩萬左右


預售如果是2年後交屋,現在實價登錄便宜1~2萬,如果是穩定發展的區域是滿正常的
等你交屋之後,新的預售大概也貴你1~2萬
表示這個區域可以買 而且可以增值哦
合約完整PO出來吧,誰知道裡面你簽了甚麼又勾了甚麼。
derflug wrote:
請問大家:

去看預...(恕刪)
如果還沒簽約應該可以退訂金吧
但個人覺得買房子是人生大事
應該要先做好功課才訂
而不是為了貪便宜訂了才做功課
最後要退造成別人的麻煩啊
基本上可以,依據定型化契約應記載不得記載事項,審閱期要五天,只要申訴未依規定五天審閱期可以檢舉。
一堆房仲跟代銷⋯

任何合約都不能臨駕法律之上
就算你已經簽約,但代銷沒給你5天審閱期
還是能退,何況你只是紅單,還沒簽約

多數不合理的合約,都是嚇人用的
可以的, 有5天審閱期, 這是法律規定, 不是業者自嗨說了算, 不要被唬了
derflug wrote:
請問大家:去看預售屋(恕刪)

沒簽約皆可退 !不退找水果日報!他們很樂意寫新聞
derflug wrote:
請問大家:去看預售屋(恕刪)


買房前應該多思考一下 尤其預售屋至少要問過家人甚至貸款銀行
有些銀行貸款專員對附近建案評價很熟
跟作功課(建商評價 地點 實價登陸 通勤時間 附近設施等等)

基本上5天內是可以的 但你要先主張有告知對方
並留下記錄(建議寄送存證信函)

但你已經簽名了 要全額退應該是有困難的

只是如果對方建案賣得夠好 應該為了避免糾紛會願意退給你
如果賣得很慘的話(尤其現在是疫情期間 光看會有洗版套套就知道了)
我看很難全退

方法有2
1.跟對方重新談 必要時可能要認賠部分(賠各1~2萬之類的)
2.先找消保官 不行再跟對方訴訟 讓法院認定 因為正常要有審閱期
所以贏面會高一些 但不是百分百 重點是很耗時
學生的時候犯錯,大家都會原諒,
出社會之後犯錯都是要繳學費的,

你要毀約,那看看對方願不願意通融吧,
如果不願意,那就是按照合約來走。

走法院也沒有用,如果他沒有惡意詐騙,
或是隱匿重要的訊息沒有告知,
那法院也是會要你依照雙方的合約來做!
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