yousino wrote:
空空文誰發我想不用我(恕刪)
空即是多多即是空
空空多多多多空空
空多空多多空多空
空空空空多多多多
yousino wrote:
您說的很多人說過~~為何一定要買那區是有個人原因的
大雅路部分是精華中的精華我也不敢奢望
目前都往宣信街南興路彌陀路立仁路甚至是中埔的忠義路那去看也都是我講的那種房價
目前國民兩黨那樣老實說的確無法冀望
只能說希望針對炒房客能夠拿出個辦法來
連說故事大師也曾經特地南下來嘉義買法拍屋炒房了
重點是嘉義這地方薪水幾乎是凍漲頂多緩漲
最近看一間法拍大樓去年法拍買244萬~~整理一下掛500多萬賣室內坪才22坪
棒球場大樓法拍買400初整理好掛600多賣
很合理嗎?
您說有房地合一稅??
滿滿地漏洞~~~光是買發票給6%去沖抵稅再賣房的價差就讓投資客賺得笑呵呵了
這就是炒房
你我都無可奈何
很多舊屋整理後賣新屋價
還是有人會傻傻地跑去買
因為你想買的區域侷限住又是已開發地區又想買
那開價多少你都得吞
我看了一下591嘉義市很多整理好的3房或2房一個月租金不過1萬
租10年也不過120萬
600萬的房子可以讓你租上50年
理論上10年內房價會往下修一段
你能等就等不能等就勒緊褲帶買吧
嘉義市新蓋好的流星雨系列房價約400~600萬
即使未來因為房價下跌下修
其實我也不認為能修正多少
本來房價就偏低的地方下修也修不了多少
而且你看的這1年多期間其實不可否認是房價上漲的期間
所以會讓你有房價上漲的感覺
但如果拿房價高點的104年來看
目前並未破前段高點
給你一點希望
去年因為房價上漲所以建商又推了一堆
這2.3年內會出現105年競爭殺價的情況
再者少子化第一波衝擊今年已經到了大學
市場對套房的需求幾年內會明顯下跌
在供給量增加需求又減少的情況下
可以觀察一下房市如何反應
你也知道很多都是北部的投資客下來炒
等他們受不了的時候才會是你可以進的時候
所以可以等就等
不能等就自己加油了
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