tany3472 wrote:
現在是需求強勁的年代...(恕刪)
現在是需求強勁的年代.....垃圾都會漲
認同以上這局話
我講一個20年前大陸鄉下的例子
20幾年前有個老兵回大陸家鄉，原本想回去定居，於是花了6萬人民幣蓋2層透天，經過多年後覺的無法習慣大陸的生活，7年後想把房子賣了，結果賣3萬人民幣
台灣鄉下應該也有新蓋很貴，變中古屋後賣的價格低於新蓋的成本的案例
OldWilliam wrote:
未來房地產的最大危機(恕刪)
現在房價這麼高.....有嗎?
台灣又不是只有台北1個城市
能買得起房的有多少.....很多呀!!!
不是美國人都住Manhattan!!!
部分年輕人都會覺得無能為力......不會呀，台北人的爸媽在台北都有房子
賣一賣，可在其它縣市買2間以上
happywork01 wrote:
鄉下會剩空屋，但都會也不是一定好。
世界上很多大都會，A級的社區中間是經常夾著C級的社區的。
我35年前買高雄火車站前的大樓，5年前賣掉，含裝潢算的話是倒賠。好像台中火車站前面也差不多。
風水會輪流轉，不過永遠是轉到開發商的手上。
現在已經蓋好的或是舊社區，得看住戶水準，如果都是投資客居多，投資客只想要賣，哪有心思維護社區。
只有未來繼續蓋的一手新大樓會漲價。
現在大家買的房子，一入手就變中古屋了。誰敢確定自己的樓未來一定還是A區。
所以自住的話，就像買車一樣，能寄望保值嗎？
投資的話，也不用寄望賺價差，能租個好價錢才重要。不過不要忘了算進裝潢和所有修繕與稅金的成本。
(很多人套住之後才出租，但是都只用購入價來核算租金，完全忽略裝潢和其他成本，這算自我感覺良好？)(恕刪)
好文，五分奉上。
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