是在哈囉?大安區華廈買6個月，賺近600萬，大漲24.3%!!! (第2頁)

lichujen
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11樓

2020-01-26 12:14

AAABBB3102 wrote:
鬼扯蛋最好買6個月 (恕刪)

別那麼憤慨，稅再多也抽不到本，真要是六個月之內有賣到這差價，也是賺到銀行十幾年的定存利息了！
３０４５－２４５０＝５９５
增值稅，六個月內應該是０
房地合一稅＝（３０４５－２４５０ｘ１.０５）ｘ０.４５＝２１２.６２５
買賣淨利＝５９５－２１２.６２５＝３８２.３７５已經快１６趴了。
如果是職業的，弄個公司來賣，納稅只要抽２０趴，（３０４５－２４５０ｘ１.０５）ｘ０.2＝94.５，一下可以進帳５００萬。

所以，時也運也命也。

lichujen

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12樓

2020-01-26 12:22

黑羽斷翼 wrote:
你確定是同一間..同(恕刪)

黑大，那個"２"標誌是"官方認證(內政部)"的同一間，不過也像你懷疑的，屋況是否相同，其實也就是除了買進價，又花了多少改良成本就莫可知了。

全力支援

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13樓

2020-01-26 12:24

房子漲太快，薪水漲太慢，跟不上！只能慢慢先存頭期款，急不得

巨鵝鎖螺絲

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14樓

2020-01-26 14:45

半年600萬，這位投資客真是眼光精準。

自由市場，政府也管不了。

連財產不多的的柯阿伯都撼動不了台北市的房地產了，又怎麼會期待其他名下諸多房地產的政治人物打房呢？

唯一解應該也只能等市場供需自行調節價格了。

Bazooke

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15樓

2020-01-26 16:13

我剛查了一下，第一次2450賣似乎是賤賣出去的
第二次交易3045是透過仲介(永慶)賣出去的(永慶網站直接標示是他們成交的)
還要付一筆仲介費呢

很明顯第二筆交易才是真正的價格
原屋主不知道甚麼原因賣很低價? 或許是第一手? 怕課太多稅?
後面才應該是被房仲低買高賣賣掉的

講難聽一點，這種你們想要買你也買不到