hua7 wrote:
我想請問~有一間市值500...(恕刪)
房貸可以貸多錢主要看不動產的價格和年收入，收入愈高可以貸的成數金額愈高，最多可以貸的金額是年薪的12倍到14倍，當然年薪的12倍到14倍還要減去目前欠銀行的錢才是真正跟銀行貸到的金額。
tzechiny wrote:
怎麼不去找銀行專員直接問？
你的狀況最簡單的就是做信貸兩百萬，
現在只要有正當工作，
貸個兩百萬不是問題，
真不夠就拿現有的房子抵押，
五百萬的房貸個兩百萬不是問題，
頭款湊到了就去買新房，
同時把舊房賣了還信貸，
因為信貸利率比較高，不還很虧，
如果你這兩個貸款都找同一個專員辦，
他一定幫你辦好好的，不用擔心～
你如果沒辦法先賣再買，
就一定有兩頭貸的問題，
但你這種換屋的問題銀行都有解決方案，
要用銀行的服務就一定要付費，
多付些利息肯定是要的，
銀行不可能免費讓你用兩百萬，
等到你賣了舊房再回補，
想要多現金又不想付代價，
這種機會等於零～(恕刪)
信貸的利率很高..如果沒辦法短期內還清..不建議
像有銀行打電話來問過我的信貸..
前6個月1.98..看起來還好..問題是6個月後
他會一直升到6.X的利率
200萬..6.X等於是700萬左右一般1.7%利率的房貸利息了
所以..如果沒把握短時間內把房子出脫
信貸多考慮吧
我是建議去申請理財型房貸，雖然利率比一般房貸高一些(整筆撥貸2%左右，額度式2.5%左右，看你怎跟銀行交際)~~起碼資金靈活運用，繳息不還本負擔也比較輕，再怎樣金額利率也比信貸好多了
前提是你的收入、信用是沒問題的~!
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