參加危老重建可以讓資產倍増，為什麼還是有人不願意？ (第2頁)

nick667

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11樓

2020-01-16 10:08

都更要等一個世代交替.
老人住著有感情了,也沒啥問題,你想拆房是不可能的.
一棟樓只要有幾個不想搬的那就更不了.

藍色蟾蜍跟藍蛆 = 最大的在野黨..

MOBILE01真爛

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12樓

2020-01-16 10:09

還有頂樓加蓋問題,住頂層的都覺得頂樓陽台是他的,所以他要兩戶

snake12315

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13樓

2020-01-16 10:10

其他人我不知道，我周遭聽到的聲音是這樣：

該土地持有人不只一位，重建後的劃分相當麻煩

屋主都老骨頭了，根本不在意資產會不會增值，只想安穩的度過餘生

現在的房子就住得很舒服了，幹嘛跟人家擠大樓還得付管理費

等等…

不是每個人都會向錢看齊

AJ-Hau

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14樓

2020-01-16 10:16

很簡單
頂樓有加蓋的都認為自己算算兩戶
一樓從沒做過生意的都認為自己是店面
人自私起來沒有極限，都更永遠別想過

OldWilliam wrote:
參加危老重建可以讓資(恕刪)

提問

提問
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15樓

2020-01-16 10:21

還有一點很多老房子住的人經濟狀況不太好

改建後衍生管理費等等的額外成本她無法負擔卻又不願意離開住了這麼多年的地方

OldWilliam

OldWilliam
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樓主

2020-01-16 10:22

keckelly wrote:
整棟的價值是增加了,(恕刪)

其實改建後各戶的價值一定是大幅增加的

至少增值50％，但是室內面積未必能換得回來

xallen

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17樓

2020-01-16 10:23

還要看資產倍增要付出什麼代價？

最常聽到的是假設原本30坪，新大樓40坪起跳，還要用行情價貸款買這10坪。

假設1坪變50萬，雖然房子值2000萬，但是還要繳貸款500萬，有多少原住戶繳得起？

然後使用空間還沒原來30坪的大。就算要賣掉，也買不起原來居住的區域。

所以還不如就不要都更，繼續住下去就好了。

novocain

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18樓

2020-01-16 10:29

政商不是吃素做慈善事業的
建商與原住戶好不容易喬妥
就算資產倍增勢必轉嫁新住戶
新住戶願者上勾？？？

mob-k

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19樓

2020-01-16 10:37

就算避開貪心這點不提（其實是避不開的)
事實上就是有人連個十萬都拿不出來
住老公寓這種人多的是

群毅

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20樓

2020-01-16 11:24

每個人有他們自己的想法，
不是只有前後總值價差問題。
也許他們不想拆掉的，是他們最後僅存的回憶....