如何跟銀行談房貸呢 (第2頁)

pichiang
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11樓

2008-04-25 12:03

我去年十一月貸款，是富邦公教專案。
貸款成數經鑑定與信用評量之後可以到九成。
利率現在為I（郵局兩年定存）+0.265%=2.9%。
無開辦費、無手續費、提前還款無違約金，
但須投保住宅火險（好像貸款都要投保？），
此外若要申請寬限期則要自負手續費。
給你參考一下。

erhlun

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樓主

2008-04-25 12:21

感謝各位前輩的意見

我會再多問幾家的

固定利率是
郵局(我沒問很仔細)只知是2.9%
台銀應該就是 I+(固定加碼)=2.93%

如果哪位大大有更好的房貸利率或方法
拜託跟我說一下

dennishuman

dennishuman
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13樓

2008-04-25 14:37

有人可以教我怎麼算嗎 ?
貸 960萬固定利率 2.93% 貸20年
這樣一個月要繳多少 ?

請給我公式 !

兩個人,要是沒有製造交集點,永遠都是平行的.

dennishuman

dennishuman
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14樓

2008-04-25 14:41

dennishuman wrote:
有人可以教我怎麼算嗎...(恕刪)

9600000*1.00293/20/12=40117.2

怎麼算包含利息 ?

兩個人,要是沒有製造交集點,永遠都是平行的.

donming1210

donming1210
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15樓

2008-04-25 14:44

各大房仲網都有簡易的試算
以下給您參考一下
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-loan/tab-calculator.aspx?id=0

JackYang

JackYang
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16樓

2008-04-25 14:44

公式

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nowords

nowords
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17樓

2008-04-25 19:15

如果有認識朋友在銀行當放款的
會不會比較有機會享有比較低的房貸利率？

You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody

人不是我殺的

人不是我殺的
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18樓

2008-04-25 21:47

如果您朋友至少是放款部經理等級以上,

有機會, 不過頂多跟該銀行公告最低利率一樣, 不可能更低

說真的它們有評分表, 是真的可以死拉活拖降低利率, 但不會好到那裡

超過評分表跟估價太多, 到時後該放款者還有可能處份

老婆兒子女兒房子重機敞篷車,30歲的我現在還缺什麼? 缺錢!

giva008

giva008
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19樓

2008-04-25 22:09

凡事
都有黑暗的一面

你要別人承擔一些事
你就要願意付出一些東西.....

自已意會吧

giva008

giva008
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20樓

2008-04-25 22:12

by the way
現在都是指數房貸了

第二年以後都是浮動的

頂多第三年

所以那個第一年固定多少,沒什麼意思啦

反正,公家的就好