懶人國 wrote:
為什麼要包租？
直接買啊
直接蓋就好了
還比鄉友列出來的還便宜
真的
我麼這大學附進
每年都還有人蓋新的出租
一年都好幾棟
我看2000萬就有一棟大樓吧
或是買
可能更便宜
但應該是同棟大樓很難買到那麼多間
一間100萬套房合法的不是改間的
可租4500
我遇到了屋主一次要賣二間
他已前也是出租裡面都含家具家電
都不想要了
你還接手
到底是誰判斷對(恕刪)
區域不同.時代也不同
如果早的10幾20年..
我會認同自地自建
(2000萬是比較鄉下的位置吧??
不然2000萬建不了什麼房子的..
主體200坪都不夠..還要沒有算土地成本)
反正過去大學旁什麼都沒有...人最多
所以套房建的比牢房還小
反正多一間多賺一間
畢竟沒人知道下個時代會變什麼樣
幾十年過去了..旦時機也不同了
所以一樣..過去看好學區旁的人
現在反而學生在減少
變成上班族的需要在興起
現在除了正市中心的交通便利性外
大多數人找套房的坪數在變大
過去那些小到不行的牢房大小的套房
反而變的租不出去
時機換來換去吧
所以包租在興起
我把建築房子的成本推給那些屋主
而不是自己出錢去建或買
簡單的說...死道友不死貧道
賺了我要分
賠了是屋主的事
對原本就有房的人影響其實有限
旦對於眼紅人家賺錢才想進場的人就....................
人性很多時候都死在一個貪字.....
旦...不貪...可能會變的不容易成功....因為少了一個上進的動力或是衝勁...
傳說中...不成功便成仁的二面刃...........
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