40年以上的房子，能買嗎？ (第2頁)

myfirstcar

myfirstcar
個人積分：32709分
文章編號：75709922

32709分

11樓

2019-12-08 12:24

winyi wrote:
看你有沒有那個專業能(恕刪)

老司機喔....

老透天買的是那塊地皮!!!

地上物是沒價值的!!!

lichujen

lichujen
個人積分：6191分
文章編號：75710200

6191分

12樓

2019-12-08 12:57

myfirstcar wrote:
老司機喔....老透(恕刪)

不只沒價值，如果是透天的，還可以"折價"，因為那是未來重建的"累墜"。

myfirstcar

myfirstcar
個人積分：32709分
文章編號：75710578

32709分

13樓

2019-12-08 13:51

lichujen wrote:
不只沒價值，如果是透(恕刪)

沒錯，殘值或"累墜"，就買賣雙方在總價上議價

40年以上的房子，要就買老透天

大樓華廈公寓，還是不要>25年

JM-James

JM-James
個人積分：1742分
文章編號：75711814

1742分

14樓

2019-12-08 16:22

OldWilliam wrote:
40年以上的房子，能...(恕刪)

還是看地點和格局....
因為RC房屋壽命，之前就討論過了，一時無聊去查了一下...
正常是...300年起跳... 滾來滾去

Kenny20238

Kenny20238
個人積分：16分
文章編號：75714059

16分

15樓

2019-12-08 21:02

老透天屋況不錯整理裝潢還可以再戰幾年
會買老屋都是喜歡那種味道
當然它的價值就只剩那塊地皮

timrestart

timrestart
個人積分：1464分
文章編號：75714482

1464分

16樓

2019-12-08 21:46

雙北四十年以上老公寓
不少啊

不是嗎？

大把的人還在裡面過日子啊

等都更啊

jackson15988

jackson15988
個人積分：485分
文章編號：75714516

485分

17樓

2019-12-08 21:49

MICHAELCUB81 wrote:
大約四十年前，地價便(恕刪)

又再亂扯了以前的有做耐震檢測? 鋼筋有標榜彎成90度? 有鋼筋續接器?
有用H鋼梁? 你又要亂扯以前多棒的用料

賣再騙了

Bazooke

Bazooke
個人積分：5332分
文章編號：75714619

5332分

18樓

2019-12-08 21:59

台北市區可以買
新北市要考慮看那個區段

台北是已經沒地可以蓋，
所以買的都是土地價
當然台北市偏遠一點的還是沒價值
但只要是主幹線還是可以買
但都更遙遙無期，等到孫子那代吧

大台北以南通通不用想了
中南東部基本上一堆地，只怕你不買而已
我有一個親戚在南部之前蓋到一半建商跑路的，
現在還在打官司試圖要回那塊地

整個台灣就只有大台北是有行情的

至於台中台南高雄常看到有人在吹
說真的，除非實現大陸人來台可以大採買炒房產，不然別做夢了．．．
中南部的工作產業篇傳產又不像台北新竹竹科
而且很多都有祖先留下來的房產，沒有一定要買的

briareus

briareus
個人積分：850分
文章編號：75717747

850分

19樓

2019-12-09 9:29

其實可以買

老公寓室內坪數比新大樓相對大很多

尤其新大樓還要繳高額的房屋稅和地價稅和一堆管理費

持有老公寓的這些成本幾乎可以算趨於0

mask0704

mask0704
個人積分：3374分
文章編號：75722224

3374分

20樓

2019-12-09 14:55

briareus wrote:
其實可以買

老公寓...(恕刪)

基隆尷尬了...
40年以上房多到爆....
實際地段又勝過一些新北偏遠區..

一堆人也是住得很高興...
唉...基隆沒有都更可能性...