新建的房子為什嗎二樓會內縮 (第2頁)

薩利昂

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樓主

2019-11-28 21:09

可達瓜瓜 wrote:
建蔽率60% 30坪...(恕刪)

所以現在如果買早期方方正正的房子的話
以後如果要要重建的話容積率是就要符合現在容積率的法規
翻修的話就不用，我這樣理解沒錯對吧?

可達瓜瓜

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12樓

2019-11-28 21:19

薩利昂 wrote:
所以現在如果買早期方...(恕刪)

早期建蔽率也是60%
蓋滿的那是違建
看以後政府要不要拆
如不相信去看舊房子看他的權狀大概建蔽率也是50~60%

如果你看到新房子蓋好
為何還在蓋後面或前面就是2工
簡單說違建

現在房子你也可等交屋後全蓋滿只不過是違建
如有人舉發看政府的態度排何時拆

如果看到新房蓋好為何1F裡面劃車位
就表示那是停車位
等取得執照就變店面或客廳也是違建

總之台灣習慣違建看看公家機關也有違建

cinnamon coffee

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13樓

2019-11-28 21:41

THE666 wrote:
你看的二樓不是內縮，他的一樓跟二樓其實是齊的，
下面照片可以看到，車庫部分是沒有屋頂的。

交屋後，車庫屋頂自動補回來了

可達瓜瓜

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14樓

2019-11-28 21:48

cinnamon coffee wrote:
交屋後，車庫屋頂自動...(恕刪)

有的房屋還會增長自動增加室內空間
最強的補強到建蔽率 100%

大笨魚

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15樓

2019-11-28 23:13

我台中舊家那邊的鄰居全把建蔽率漲滿到100%，什麼防火巷（防火間隔）全都不見了，市府沒經費，就算舉報只能慢慢排拆，聽說至少要排四到五十年後才拆得到新舉報的違建
就算舉報正在蓋的違建，只要有人關說一樣擺爛到蓋好，變成五十年排拆隊列

THE666

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16樓

2019-11-28 23:15

可達瓜瓜 wrote:
有的房屋還會增長自動增加室內空間
最強的補強到建蔽率 100%

沒錯，的確有些地方會這麼做，
但是建議在這討論區，還是要說明一下這是違建，
以免人家誤會，把違建當合法。

bbsitter

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17樓

2019-11-28 23:18

有些法定空地放前面的販厝，若是一片平坦的，交屋後各家屋主自行搭採光罩，樣式不一看起來亂七八糟。好一點的，建商砌上隔牆統一作車庫採光罩，至少整齊一點。誇張一點的，直接車庫加蓋，二樓多了一個超大違建露台。