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京華城熄燈對房地產市場的影響

登卡普 wrote:
這種小貓兩三隻也能叫...(恕刪)


老大您拍外面做啥?
找一個假日好好逛一逛,消費族群很廣,也有不少年輕人。
當然現在不比剛開幕的時候了,但還不至於蕭條。
lawtaipei wrote:
老大您拍外面做啥?找...(恕刪)

老大這不是我拍的好嗎?這是網路隨便抓就是醬荒涼了。
登卡普 wrote:
outlet根本無法跟百貨公司比,outlet是暢貨中心,是倉儲物流不是百貨業!明白?!...(恕刪)


管他黑貓白貓,東西賣得出去就是好貓。
名牌商品我幹嘛要逛百貨公司買貴森森的當季商品?
消費者自己會找出路,山不轉路轉,留不住消費者,在啥區都沒用。
時代已經改變了,商家必須隨時注意變化,才不會被時代消滅。
lawtaipei wrote:
管他黑貓白貓,東西賣...(恕刪)

山不轉當然路要轉,路不轉就要換人轉,再不轉是想摔死哩?

熱鬧的商業區擠不進,當然是只好流放到郊外的工業區啊!不然是要等死嗎?
登卡普 wrote:
山不轉當然路要轉,路不轉就要換人轉,再不轉是想摔死哩?
熱鬧的商業區擠不進,當然是只好流放到郊外的工業區啊!不然是要等死嗎?...(恕刪)


這樣不是很好嗎?住台北市市中心,生活品質佳,逛您瞧不起的工業區,買過季商品,日子輕鬆自在。
剛好本身住在京華城附近
就算在我家樓下過個馬路就能走到了
我也寧願去比較遠的信義區逛
1.重點就是沒有什麼櫃位跟品牌
2.餐廳也沒有幾家有特色的
3.裡面感覺就很舊 周邊也都是一些老房子 連逛都不想逛
4.交通不方便

百貨公司基本激起顧客消費慾望的能力都沒有
東區雖然沒這麼慘,但也快了啦
如果當初馬英九沒有堅持捷運通到SOGO
我就不信SOGO可以撐這麼久
現在大家都去信義區消費了

拆掉也好,轉型成商辦搞不好還能轉虧為盈
現在台北最賺錢的就是商辦
雖然我記得是賣給自己的子公司
lawtaipei wrote:
這樣不是很好嗎?住台北市市中心,生活品質佳,逛您瞧不起的工業區,買過季商品,日子輕鬆自在。

這沒什麼瞧不瞧的起問題,依法規倉儲業就是只能設在工業區,百貨業才能設在商業區

要說瞧不起的話,是倉儲業被政府瞧不起才對,想以此博取同情,不過是自取其辱而已。
艾凡斯 wrote:
剛好本身住在京華城附...(恕刪)



大大指出了京華城的缺點,感謝。
登卡普 wrote:
京華城跟兩位的說法都...(恕刪)


沒那麼誇張,京華城前幾年不乏知名專櫃,但最大的問題是前期投資過高難以回收
當時百貨銷售營業額沒有現在量那麼多情況下
因為市場還沒培養起來
京華城前期投資成本真的過高了
以mall的規格打造本質沒有錯
但在台灣想做不一樣的事情挺辛苦的
需要時間與接受度
而台北市發展商圈的效率又極差
差到現在八德路整條敗光光
跟十幾年前比起來令人不勝唏噓
只有我覺得京華城純粹是因為地點太爛才經營不下去??
沒有什麼大眾運輸, 不止沒捷運, 也沒有什公車, 只能開車去
離信義區又是步行到不了的距離,

久而久之, 就沒人想去了
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