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從法拍實際案例來看之前的沈代書詐財事件

shappytimes wrote:
約莫半年前的新聞,大...(恕刪)


你跟之有個愛講故事的很像
另外有人說如果貸款還清不解除設定
可以預防這種詐騙
shappytimes wrote:
這時候重點就來了,賣方這時候就會在簽約時,賣方交付了1-2成的頭期款而賣方把建物及土地權狀


大大您好,
請問一下, 為什麼賣方要付1~2成的頭期款?

謝謝。
非常精譬的解說

感謝樓主
f814030 wrote:
大大您好,請問一下,...(恕刪)


抱歉,筆誤。已更正。

是買方交付了1-2成的頭款。
淺顯易懂 很多人確實對買賣流程不清楚 讚!!!
另外提醒一下 第五段的 民間業者的姓是不是打錯了?
shappytimes wrote:
最後的結論,這些案子90%以上會被法拍,拍定後的錢,清償民間業者的貸款,但民間業者也會損失,被騙的原屋主更不可能從拍定後的錢拿到任何一毛錢。

唉!人民的血汗錢就這樣沒了..... 台灣的詐騙層出不窮,手法推陳出新,政府靠不住,只能靠民眾自保。

當時有關注此事件,因為此事件,也將名下沒有抵押設定的房子找了銀行申貸設定。

將來想要賣房時,因為有抵押設定,產權移轉時銀行會通知賣方清償與塗銷,詐騙集團就沒辦法偷偷地將賣方的房產過戶移轉給自己人,然後馬上拿去跟民間業者借貸。賣房時,雙代書可以考慮,找個自己信任的代書,保障自己的權益。
shappytimes wrote:
主嫌陳國帥和惡代書沈咨凡等人在網路上找自售屋主,尤其是房屋沒有貸款的
弱弱的問一下

如果直接找坊間房仲(東森,信義...)買賣

還會遇到這種情況嗎??


是房仲業者有機制預防這種情形?

還是我們可以要求房仲業者賠償損失??
cola96684 wrote:
弱弱的問一下如果直接...(恕刪)


銀行的履約保證是你的好朋友

樓主的法拍物件 因為標到之後短期無法過戶 所以法拍銀行代墊也無法配合 必須全部現金買

所以算是高風險高利潤吧
cola96684 wrote:
.弱弱的問一下

如果直接找坊間房仲(東森,信義...)買賣

還會遇到這種情況嗎??


是房仲業者有機制預防這種情形?

還是我們可以要求房仲業者賠償損失??.(恕刪)


基本上房仲那買賣還出問題

除非你自已白爛私下同意了買方或仲介奇怪的條件

不然一切照仲介的正常流程走。。

出事了仲介要負責到底

被騙多少

就找仲介求償多少
籤兒 wrote:
淺顯易懂 很多人確實對買賣流程不清楚 讚!!!
另外提醒一下 第五段的 民間業者的姓是不是打錯了?..(恕刪)


你就當保護當事人吧

現實上

會查的人

所有的相關人

買方。賣方。民間借貸者。代書。。一按就都有了

旦名字對錯對這件事而言

並不重要

重要的是他們用的手法

而不是他們姓什麼。。叫什麼
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