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deepriver36

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11樓

2019-09-23 22:36

Lin-tung wrote:
有個小問題請教大家，...(恕刪)

享受的事
有能力的時候再去考慮

cougar2015

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12樓

2019-09-23 22:46

Lin-tung wrote:
有個小問題請教大家，..
會換屋還是保有現在的生活（有房，生活上也過的不錯）？.(恕刪)

換屋是為生活更舒適,如果不,省麻煩吧.

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
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13樓

2019-09-24 7:13

資訊完全不透明。
年紀?可以只說過範圍,例30~40。
小孩?不要只回答有或沒有,幾個,多大!
目前薪水:還款比 vs 未來薪水:還款比。
工作產業性質?
如金融業的銀行,或是證券,
科技業的面板,或是太陽能,等。

ZIYU0525

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14樓

2019-09-24 7:46

Lin-tung wrote:
以後的生活品質勢必會降低，因貸款成數會加重...(恕刪)

樓主大大，房貸還不到兩%，假設借五百萬，前三年的寬限期一年利息約十萬

三年後每個月約還3.3萬，重點是你房子不要買太貴的，收入足夠支出。

假設一年本金+利息共約40萬，
別太早還完利息才2%，
你找找投資有沒有一年超過10%的

如S&P500 ETF之類的

退休老人

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15樓

2019-09-24 8:05

財力够.當然可換屋.或購第二屋.
財力不足.不留生活也守不住房子.
別胡思亂想.存到三成自備款再說.

https://reurl.cc/gp9kR
房屋總價=三成自備款+七成銀行貸款.
房貸最佳額度=家庭夫妻年所得的7倍
購屋最佳預算=房貸額度+今天自備款

缺自備款..房貸額度>還款能力..別購屋.
現在月繳本息繳不出,就不要購屋貸款
購屋貸款是自住非炒房---別碰寬限期
..寬限期.害你高估還款能力.後悔買房
..3年付息快樂生活.17年還本度日如年
貸款高成數/信貸/增貸/轉貸...都別碰
..讓你深陷火海,害你(月繳本息)繳不出
..害你借債躲債.房屋被法拍.妻離子散.

《名劍》

《名劍》
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16樓

2019-09-24 8:24

直長髮的女子 wrote:
目前房價是下跌的趨勢，或許等待十年後就可以輕鬆換屋，...(恕刪)

如果等待十年後，換來的不是下跌？

如同十年前等待下跌的人，等了十年之後換來？

那，人生有多少個十年可以自主？

如果能力可及為前提，是不是要把握當下會更好？

舉個例，換屋為了讓自己或家庭成員有更大的生活空間、生活品質，

但因為就是想換在房屋低價忍住沒換，就如前所述，等了十多年終於如願買了，

但十多年過去了，小孩子也即將長大，可能會脫離家庭獨立生活了，或許長輩也不在了，

此時換更大的屋，購屋意義似乎不如以往重要了，是嗎？

所以「如果能力可及為前提，是不是要把握當下會更好？」

星星の王子

星星の王子
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17樓

2019-09-24 8:25

你已經有房
在現在房地產短多長空的趨勢下
是可以晚點再換
當然還要看你換房的目的是什麼
比如說是為了孝親
可以讓長輩不用爬樓梯
那我就會勸你現在買
避免等到長輩都走了...
或者家中成員增加住不下的需求

bb123dd

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18樓

2019-09-24 8:27

Lin-tung wrote:
有個小問題請教大家，...(恕刪)

>>> 維持現狀,,,

Lin-tung

Lin-tung
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10分

樓主

2019-09-24 8:44

No

joncehome1@gmail.com

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20樓

2019-09-24 8:46

Lin-tung wrote:
有個小問題請教大家，...(恕刪)

看看這篇新聞
全台待售餘屋激增賣壓拉警報
重點在最下面的四張圖

你有看過供給增加需求減少
價格還上漲的東西嗎