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房子人人買得起,受惠的人會非常多

joncehome1@gmail.com wrote:


我倒覺得真實的狀...(恕刪)

住市中心的房子沒錢整修?
我還真沒看過幾個...
頂樓漏水不修?
浴室漏水不修?
電線30年不換?

你有沒有看過一大堆的老公寓整修開箱文?
沒看過的話去居家修繕.空間設計版面看看...

那些房子的位置會是在哪?

算個簡單的算術...
現在的房屋修繕動不動就要4-5萬/坪...
有幾個人願意投資在8-10萬/坪的老房子?

市中心老房子.甚至等都更那些房子...
只是在等天上掉下來餡餅...先餓著...
不是沒錢修繕拉皮

隨便都可以去銀行借到錢修繕.窮啥小?
修繕完...不管是保值.居住.出租...都有加分...
mask0704 worte:
住市中心的房子沒錢整修?
我還真沒看過幾個...
頂樓漏水不修?
浴室漏水不修?
電線30年不換?



我常常看..不敢說天天

旦一個月一間基本是沒問題的

事實上一年看的50間沒什麼問題

為什麼..

因為我的工作性質


mask0704 worte:
你有沒有看過一大堆的老公寓整修開箱文?
沒看過的話去居家修繕.空間設計版面看看..

有..我也常看到

旦沒整修的更多

為什麼你看不到

因為你只在網上看

基本上沒整修..誰會PO上網




mask0704 worte:

那些房子的位置會是在哪?

算個簡單的算術...
現在的房屋修繕動不動就要4-5萬/坪...
有幾個人願意投資在8-10萬/坪的老房子?

市中心老房子.甚至等都更那些房子...
只是在等天上掉下來餡餅...先餓著...
不是沒錢修繕拉皮

隨便都可以去銀行借到錢修繕.窮啥小?
修繕完...不管是保值.居住.出租...都有加分...
使用簽名檔




我幫你算的簡單的算數

以桃園吧..就算是市中心.30坪..2萬左右的租金就算高了

當然不是最高..旦如果不整理..同一區的租金可能有1萬5

事實上20年沒整理和5年的新房..有時租金是接近的

我就當他一個月差5000...30坪

如果我花一坪4萬去整理..1個月能多5000...旦我10年要在花一次..

因為要一直維持新房才能有新房的租金對吧

30坪..一坪4萬..我要花120萬

那一個月多5000千

10年確只有60萬的租金收入

那....整理的目的是什麼??


如果20年才裝潢一次

一個月多5000也才打平120萬

旦如果10年後沒整修

真的還能比行情多5000嗎??



整修的問題在於錢花的值不值得

而不是位置在那..花了多少
mask0704 worte:
一間保值而且地段好的房子...
才會有人願意花錢整理它......(恕刪)


所以,好地段大家搶,整理好以後,可以自住或投入市場。
這個往大都市遷移的趨勢,短期看起來不會改變,問題還是會持續。
我們的下一代,如果01還存在,一樣還是在抱怨為何都市房屋那麼貴
如果,我們能預測榮景轉移的軌跡,就能比別人捷足先登。
聽父執輩說,台北市敦化南路並不是原來就這樣熱鬧,
當這裡是一片田的時候,那一代的人,有人選擇了敦化南路,有人選擇了基隆的邊陲地帶,
日後發展截然不同。
怎樣讓大眾運輸系統到偏遠地區,改善居住品質及城鄉差異,才是我們應該想一想的事情。
不小心多按了....自刪自刪
不小心多按了....自刪自刪
黑羽斷翼 wrote:


我常常看..不敢...(恕刪)

現在講的整理不是為了利差....
是為了延續房子生命...
以及基本的居住使用品質...
屋主有沒有錢整修..


你講到重點了...兜了一圈結論還是
代價....值不值得....
當然...這種東西很主觀....
持有者想要花大錢搞的美美.那是個人行為...


老房子能住人就好...其他是爽度...
老車能開就好....其他也是爽度....
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