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門前的巷道是既成道路的透天可以買嗎?

台三線絕對是政府規劃的都市計畫道路, 
我看的那間不是政府規劃的都市計畫道路,
黑羽斷翼 wrote:


我父親有間舊家(...(恕刪)
yurue worte:
台三線絕對是政府規劃的都市計畫道路,
我看的那間不是政府規劃的都市計畫道路,(恕刪)


規不規劃

其實沒有改變任何東西

在政府徵收前...

他們都一樣是私有地

所要面對的東西和問題也都一樣
差別在於地主上法院主張非既成道路,有沒有機會勝訴
黑羽斷翼 wrote:


規不規劃

其實...(恕刪)
yurue worte:
差別在於地主上法院主張非既成道路,有沒有機會勝訴(恕刪)


不影響

因為不是政府的預定道路土地就能直接變成既成道路
這種房子不要碰~假如拿來停車,影響到別人進出,請問你可以停嗎?
我的老家就遇到這樣的問題,那邊一大塊地都是自家兄弟,結果偏偏有一個因為有些事情必須把房子賣了,而他剛好在進出轉角處,那條巷子偏偏又不大只能一台車進出,後來的買主拿來出租,租客一個換一個,現在這個是做工的所以有載工具的貨車,他就把車停在大門對面~結果他就是會影響到別人的進出,還不是被我們趕走!!只能去停公車停車處,又偏偏我們這邊有檢舉達人,我猜應該有被檢舉違停!最近沒看到他的貨車停在那邊~現在還有沒有租我就不確定了!
您敘述的狀況有點像我們老家那邊~那一大塊原本都是私有地,但是最早的買主很白目去申請變成巷子,區公所來問我們全部被我們打槍~後來聽說那個第一任買主中風了~就轉買到第二位買主也就是現在的買主~我老家在桃園市某個區~希望您不是您說的地區~
若申請到既成道路證明,是否就沒有問題?

————-

申請既成道路證明應檢附文件:一、 申請書:戴明申請人之姓名、年齡、住址、申請土地地號及巷道名稱。二、 位置及實測現況套繪地籍圖(二份一份發還):應描繪一個街廓以上,並標明地段、地號、方位、申請土地範圍及各種公共設施、道路之寬度,其比例尺不得小於地籍圖。(無實測圖者由本府另函請地政事務所辦理實測鑑界,費用由申請人繳交。)三、 地籍圖及土地登記簿謄本:最近三個月地政機關核發之正本。四、 實地照片:全段景象。(照片)流程:1. 收件。2. 會勘(會同地政及鄉鎮市公所並填寫會勘紀錄)。3. 核發既成道路證明。
yurue worte:
若申請到既成道路證明,是否就沒有問題?
(恕刪)


不是


其實你走入一個誤區

因為光停車問題就和既成道路完全沒關係

就算你真的拿到了你要的那張既成道路證明

也沒辦法用那張證明讓你合法停車

你了解嗎??

不管如何他都是私人地

就像我家

我能保有我的通行權

或我確沒有使用權

你了解二者的差異嗎??

感覺上..你一直認為只要成為既成道路

你就可隨意使用而不需要理會地主的權益

這一個想法..本身就充滿了無數的問題
yurue worte:
門前的巷道是既成道路(別人的私有地),

你可以去工務局建管處調建築圖說,
建築圖說會標示是不是現有巷道,
也就是你的土地有建築線,
才可以建築,
那種透天就可以買....
若沒有,那就不要買,
表示那建物至少三,四十年以上了,
才會沒有建築線...
後續要認定是不是即成道路就麻煩了....
被判定是既成道路,能否停車就依道路交通條例來決定,
黑羽斷翼 wrote:


不是


其實你...(恕刪)
yurue worte:
被判定是既成道路,能否停車就依道路交通條例來決定,.(恕刪)


就算依道路交通條例來決定

你就有把握道路交通條例會幫你明定車位是你的嗎??



對了...我給你我的見解答案...

行也不行

問題還是會回歸在所有權和通行權上

既成道路的認定與否

從頭到尾都不會改變你期望的停車位的所有權歸屬
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