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買賣委託書內容與實際不符

yuchia0412 worte:
想請教各位大大,去年十二月經由信義房屋仲介購入一間3x年的二手有裝潢的透天厝,搬進去到目前七個多月遇到最大的問題就是漏水,廚房加蓋的天花版漏水我還能理解,目前又換一樓的廚房的熱水管漏水,向仲介反應搬進去後遇到的種種狀況,也得到仲介願意負擔此次的修繕費用,然而最不能接受的是在修繕過程中發現”冷熱水管線根本就是舊的”跟買賣委託書所載明的水電管線104年6月已換新,有極大的出入,不知道接下來要如何跟仲介及賣方求償........(恕刪)


純好奇,粗體的部分該如何證明有極大出入?
macht worte:
純好奇,粗體的部分該...(恕刪)


這位大大也點出了關鍵點之一
如果爭議沒有解決走到了提告階段
你可能要花一筆錢請專業的第三公證單位證明這管線"一定"不是四年前更換的
這個"一定"就很難證明了
管路和線路上如果有年份標示還稍微好證明一些
如果狀況不是很誇張,很難從腐蝕跟劣化的程度去斷定更新的年份

另外樓主可PO出管線照片,讓大家幫忙看看情況嚴不嚴重
最好連買房的現況說明書也拍一下~
我也很好奇樓主如何判斷他本來就是舊的這件事?
104年到去年少說也過了三年了
另外仲介願意負擔這個部份我覺得算是很有誠意要解決這件事
假設真的是舊的沒有換新這也是前屋主的問題
畢竟屋況說明書是原屋主填寫的。
yuchia0412 worte:
想請教各位大大,去年...(恕刪)

https://goo.gl/YoWkoV
直營店就申訴專線打下去就對了
馬上業務主管態度變超積極
有時想想跟當兵有點像
這間案子大約只能折價或折服務費處理
看最後怎麼談了...
對.請仲介協助與賣方協調減價.

但要確定合約內有標註管線

廣告有寫但沒入合約就自己摸摸鼻子吧!
THE666 wrote:


不用想太多,沒那...(恕刪)
管線更新真的很難界定~
如果我是前屋主~
我可以主張有換新小部分的管路~
你很難查證~
如果信義房屋業務你覺得不錯~
那就鼻子摸摸算了~

但是如果你打總公司申訴~
我保證會有滿意的回覆~
不要問為什麼~
因為我做過信義房屋...........

公司會以客為尊~
我遇過太多客戶不合理的要求~
最後都是犧牲業務的服務費~

這公司不錯~
就是這點對員工不好.....
kerot worte:
對.請仲介協助與賣方協調減價.

但要確定合約內有標註管線

廣告有寫但沒入合約就自己摸摸鼻子吧!(恕刪)


減什麼價??

上法院都不一定能羸的東西

就找仲介就想人家把收入口袋的錢在拿出來

作夢嗎=-=
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