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如果資金持續流入台灣..房價還會崩盤嗎?


a28956215 wrote:
你應該先問一下
你是老闆,會投資台灣?中國?越南?
說人工台灣比別人貴
說年齡台灣人口又比人家老
請問你是老闆你會用50歲的老人?
還是會用30歲的青壯年?
台灣頂多就資金停泊處
貿易戰太急,有些廠來不及移動
越南平均年齡還不到30歲
也還有20年可投資
印度就更久了
台灣除非出現一個真的拼經濟的總統
要拼經濟首先就不貪污
這有多難?除非錢真的多到花不完
現再不要說總統了,小到很多階層都拿回扣
為的都是個人的利益而不是國家的利益
至少郭董現在缺的不是錢,要的是權利


十分同意您的觀點
我的朋友...過去十年舉家在大陸發展,外銷歐美,他只是富二代,管廠房打打雜,今年都去越南了,兒子同學升國中也舉家搬到越南,越南商辦超前炒到130萬/坪;完全就是過去台灣大陸崛起模式,如果30年前你知道股票會破萬點,忠孝東120萬的店面30年後會破億,你會不會買呢?把現況代入越南,也許20年後房地會漲50-100倍,你會把錢放台灣房產還是越南,有錢的早過去了,美日韓等大企業早就佈局了,台灣現在過去吊車尾雖然代價較大,但10-20倍也比在台灣好賺;連我朋友那種外銷小企業都去越南了,你在期待什麼??
timrestart wrote:
目前的台灣
受惠於中...(恕刪)
因為原物料缺乏
建築成本從原本10多年前的3、4萬
到現在的1坪8、9萬
建商本身成本就提高
至於大都市人口愈來愈集中
房屋供需極度不平衡
所以我覺得不太可能會崩盤

steven liu3238 wrote:
因為原物料缺乏
建築成本從原本10多年前的3、4萬
到現在的1坪8、9萬
建商本身成本就提高
至於大都市人口愈來愈集中
房屋供需極度不平衡
所以我覺得不太可能會崩盤


隨便講講
要說原物料價格上漲請提出證據
人口因高房價已經從台北新北往外流至桃園新竹基隆了
房屋供需不平衡?
課個屯房稅保證全部現出原形





joncehome1@gmail.com wrote:
隨便講講要說原物料...(恕刪)

7年錢自己蓋房子約4.5萬一坪,現在可能要5.5萬一坪沒8-9萬那麼貴
個人覺得,出生兒一年小於10萬,

最好5萬以下,開始20年後長大,

開始房子就供過於求時,才會跌。

另外想說
去沙巴,導遊說,幾乎沒遊民,

國人買房基本40萬台幣的樣子。

heartgame wrote:
個人覺得,出生兒一年小於10萬,

最好5萬以下,開始20年後長大,

開始房子就供過於求時,才會跌。

另外想說
去沙巴,導遊說,幾乎沒遊民,

國人買房基本40萬台幣的樣子。


你沒考慮到租屋供給的層面
一般人上大學之後就會住學校宿舍或在外租屋
大學畢業後也會在工作地點附近租屋
直到30幾歲存夠頭期款才會買房
從明年開始大學新生每年少2萬多人
連續10年直接對半砍(18歲人口從30萬衰減至16萬)
大學生人口將會從現有的90幾萬人減少至60幾萬
大減1/3約30萬人
現有150幾所大學10年內最少要倒閉50幾所
這些倒閉大學周圍的商圈、租屋市場會面臨很嚴重的賣壓
然後大學的租屋市場會把目標轉向年輕上班族
搶佔年輕上班族的市場
到時這些包租公包租婆只有3個選擇
1.削價競爭
2.花更多的成本改善租屋
3.售出求現
光租給大學生的租屋市場就會受到嚴重的打擊
更不用說周圍商圈的店面
這些效應將會以漣漪的方式往外擴散出去
流出也崩流入也崩,01上真的是卧虎藏龍~XD

jojoyaro wrote:
流出也崩流入也崩,01...(恕刪)


流出漲、流入漲,漲好漲滿傻子才買~
主題:如果資金持續流入台灣..房價還會崩盤嗎?

商場如戰場!房市也好股市也罷,叢林法則之下就是弱肉強食,房市只有禿鷹從來就沒有鮭魚!

任何投資都一樣 → 李嘉誠的名言:『不賺最後一個銅板』,為了一個銅板套牢也是活該。
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