請問有錢人和包租公的買房技巧？ (第2頁)

un3354

un3354
個人積分：8611分
文章編號：74079420

8611分

11樓

2019-07-25 13:08

問 shappytimes 大, 比較快！

newlife520 wrote:
我有個困擾一兩年的問...(恕刪)

zyhe2338

zyhe2338
個人積分：603分
文章編號：74079538

603分

12樓

2019-07-25 13:15

newlife520 wrote:
我有個困擾一兩年的問題，一邊是發問，一邊也希望這個問題能帶給大家想法互相交流～

我的原則跟建商打好關係:盡量買低，跟銀行打好關係:超貸套利。
只要你現金夠，敢跟建商把一整棟華廈一次全數批下來，折扣絕對可觀。
批下來後，再善用40年房貸去海外套利，忍過第一年，第二年後開始慢慢賣房即可。

manson_tv

manson_tv
個人積分：279分
文章編號：74079958

279分

13樓

2019-07-25 13:41

newlife520 wrote:
我有個困擾一兩年的...(恕刪)

卡一個，坐等板上各位高手解答

100分

我也很好奇他們如何同時管理那麼多物件。

羅伯特清崎說他有7000個出租中的物業不斷帶來現金流！

cotou

cotou
個人積分：120分
文章編號：74080011

120分

14樓

2019-07-25 13:44

怎麼去超貸出錢的方案應該沒人會在這邊公開說吧？？

現在有出租代管的公司，只要你的物業位置好，租金高，他們都很樂意幫你處理的。

樂愛

樂愛
個人積分：31分
文章編號：74080828

31分

15樓

2019-07-25 14:42

通常都是家產啦
努力賺錢吧

jojoyaro

jojoyaro
個人積分：478分
文章編號：74081228

478分

16樓

2019-07-25 15:09

newlife520 wrote:
我有個困擾一兩年的...(恕刪)

萬事起頭難……
如果不是早期就買而延續至今
或沒有祖產而現在要開始買的話
除了網友上述所說的之外……
由大買到小，也是比較容易向銀行貸款的方式之一
當然主要還是不要是信用小白跟評估個人還款能力，風險控管。

飛在天上的大X

飛在天上的大X
個人積分：4950分
文章編號：74081269

4950分

17樓

2019-07-25 15:11

很簡單啊，就是賭而已

成功了就當有錢人，沒成就下半輩子還你一輩子也還不了的債
基本的數學道理

不用賭的話，物業公司還幫你管物業做什麼，自己來就好啦
物業只要一旁看你賭就好，反正死的會是你，不是他

jojoyaro

jojoyaro
個人積分：478分
文章編號：74081457

478分

18樓

2019-07-25 15:25

飛在天上的大X wrote:
很簡單啊，就是賭而...(恕刪)

也沒那麼誇張啦，矇著眼去做當然只是賭
輸贏機率各半也算是勝率很高了
個人看法是會當包租公包租婆無非都是求個安穩，
一般不太會投機看短期的去殺進殺出的……想以小博大的賭那籌碼其實也不用多

故樓主主要問的應該是如何增加籌碼吧？

sseakao

sseakao
個人積分：93分
文章編號：74081501

93分

19樓

2019-07-25 15:29

其實我一直有的納悶點,如果我買房打算出租,但就一般而言很難每月租金=每月貸款金額吧!!

除非頭款充足,否則要如何負擔每月的貸款...

有些人光靠租金就可以吃飽飽,那也是每月租金-每月貸款還有剩...但又回到上面的問題
<<除非頭款充足,否則要如何負擔每月的貸款>>

跟銀行貸款也是要每月攤還阿,貸越高每月貸款就越高

不知道有人可以解惑嗎!! 到底要如何操作

不得已

不得已
個人積分：445分
文章編號：74081619

445分

20樓

2019-07-25 15:37

你價格設定太高了阿
改成300萬一間的
你要3間就很容易達成了阿