華仔公爵 wrote:
台南市，人口穩定成...(恕刪)
人口已經開始逐年減少了啦
還穩定成長咧
台南高鐵周圍，受沙崙智慧綠能科學城動工影響，再加上中研院南部院區將帶來就業機會；以及周邊有台南會展中心、三井Outlet等規劃，讓歸仁區的房價近幾年飆升速度快。
｜高鐵地搶標激烈 華友聯、達麗成功得標
日前交通部高速鐵路工程局標售27筆土地，其中以台南站周圍搶標競爭最激烈，唯一的商業區土地，緊鄰高鐵站旁，且基地方正，最終由達麗建設標得，同時也創下當地商業土地總價新高。
華友聯開發則以總價11.66億元標下兩筆住宅土地；其中一筆土地與公園預定地僅隔一街，更與會展中心、科學城等多項重大建設相鄰。遠雄建設也以4.68億元標下一旁的土地，每坪單價約14.8萬元。顯示建商們都已嗅到商機，積極進場佈局中，未來推案指日可待。
除了南科。還有南科的親朋好友投資。加上在地換屋。
還有港人來台定居。投資移民。北漂青年回老家置產。這些數字。附上一張數據。提供參考。
華仔公爵 wrote:
南科學園區高科技就...(恕刪)
港人也掀起了「台灣自住熱」，包括台南、台中、高雄都是熱門看房區域，因為香港房價壓力也很大，所以自助選房，喜歡挑悠閒生活區域，不過也有所謂「香港採購團」，專挑兩千到三千萬個案，但不管如何，港人來台買房已經是熱門話題。
香港買房客林先生：「我自己有興趣來台灣，但是我現在身邊很多朋友都很有興趣。」
說話帶點廣東腔聽起來不陌生，因為香港人在台灣越來越多，不只愛觀光，現在還想住在這裡。香港買房客林先生：「如果住的，我期望就是在高雄或者是台南，高雄因為就是說它本身有海，跟香港很像，因為我長期在香港生活這麼多年，還是希望就是生活有一個地方是差不多的。」
一年來台4到5次，林先生對各縣市特色都很了解，像他一樣同樣愛台灣港客不在少數，因為大陸資金湧進香港，樓小價高，再加上生活步調快，想要逃離生活，看房其實不會選「高價」。
香港買房客林先生：「新北市這邊，我都有去過他們家裡，看起來還是不錯，現在這邊好像是，最近這幾年房價還是很高。」
移民商業同業公會名譽理事長梁榮貴：「房價一聽起來台北那麼高，對台灣還不是那麼熟悉，可能花錢的機會比賺錢的機會多一些，所以我就找一個比較便宜的地方。」
香港人vs.房仲：「所以是兩個方向，還是三個房間？二到三房都有。」
像是台南安平區，一千萬以下10年內新房，30－50坪大小意外成為港客最愛，因為同樣價格在香港可能只有辦法買車位，台中、林口、青埔也都是熱門選擇，但他們強調想住下來跟炒房可是兩件事。香港買房客林先生：「他們很多人就是買完以後，都是留下來收租啊，或者自己去做為一個投資，炒賣是另外一種，這是一個買賣，投資就是長久性的比較多。
華仔公爵 wrote:
港人也掀起了「台灣...(恕刪)
各地房市近年逐年回穩，台南也不例外，去年交易2.1萬棟，較2016年增加逾25%，其中東區回升力道最強，移轉量從2016年1785棟增至2683棟，增幅高達50%。
台灣房屋成大特許加盟店店東歐明東表示，東區開發早，公園多，交通便利、生活機能成熟，加上擁有明星學區、大學城、醫院商圈，從上班族首購、換屋置產族，包租公到軍公教醫生，都偏好此一區域，因此房市一回穩，買氣立刻衝出。
歐明東表示，台南市東區是台南市文教重鎮，成功大學就在東區，區內還有後甲國中等多所明星學校。東區也是台南人逛街購物主要去處，區內除了大遠百台南店，南紡購物中心、國賓影城，還有成大商圈、小東商圈、大東夜市等。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，東區的購屋族相當多元，以大學路、長榮路、前鋒路和東寧路一帶來說，由於成大學生、附設醫院上班族租屋需求強勁，很多投資人在此購買透天或公寓， 隔成套房出租給學生，租金報酬率可達4~6%。
另外在台南大遠百、南紡購物中心一帶，消費力道強勁，保值性高，近年吸引不少人在周邊置產，透天總價在1000到1500萬之間，大樓類型則從650萬到1000萬最受自住購屋者青睞。
另外還有不少人看中區域鄰近成大醫院，可以方便家中長輩的就醫需求，或是選擇在周邊購屋退休，不少在周邊工作的公教人員或醫生也多在東區就近購屋。
歐明東表示，由於近年台南居住人口集中化，超過一半以上的民眾居住在東區、北區等，隨著房市加溫，東區購屋門檻也提高，以台南東區和北區相比，東區新大樓開價約落在27-35萬間，相較之下北區親民許多。
張旭嵐表示，台南房市仍呈需求大於供給，未來有國立科學教育體驗未來館題材，隨平實重畫區建商開始推案，東區房市可望持續增溫。
華仔公爵 wrote:
港人也掀起了「台灣...(恕刪)
還在妄想港人來台接刀
人家的首選是加拿大
"在2018年，有231個香港人透過投資方式取得台灣永久居留身分"
231港人來台買房
房價要井噴了
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港人用腳投票 「反送中」抗爭後湧現移民諮詢熱潮
鏡週刊
2019年6月24日 下午1:31
香港政府具高度爭議的「逃犯條例」引發民意強烈反彈，不少港人也對香港的政治前景日趨悲觀。《金融時報》報導，在近來連串示威行動後，諮詢海外移民的香港人也有激增的現象。
接受金融時報訪問的移民顧問中心負責人胡康邦（John Hu）說，如今公司每天大概會接到一百通關於如何取得海外公民身分的諮詢電話，和反送中抗爭之前相比，數量增加了將近三倍。
胡康邦認為政治壓力顯然促使了香港人考慮移民海外。從2014年港人爭普選的「雨傘革命」之後，移民諮詢的業務就持續呈現成長。
另一家移民顧問公司的周凱婷（Margaret Chau）說，如今移民潮和九七年香港主權移交「大限」前的移民狂熱當然不能相提並論。當年許多人大排長龍，爭相詢問如何移民到一個自己幾乎完全陌生的國家。
不過，她說從6月9日反佔中遊行後，確實公司業務明顯增加。同時她也說公司自2012年以來，年年公司業務都有20-30%的成長。
加拿大被許多香港人列為移民的首選。去年加拿大政府核准了1525個香港人的居留申請，較前一年成長了12%。和2015年的895人相比更是明顯增加。
其他熱門的移民的選項還包括澳洲、加拿大、英國和美國，歐洲國家的詢問度也增加不少。
一名43歲的香港人Henry Lau擔憂北京對香港日益緊縮的控管，為全家人申請投資簽證，10月將移民加拿大的愛德華王子島。他擔心北京對香港的緊縮控制，也擔心香港的教育制度日漸和中國靠攏，影響到下一代的價值觀。
金融時報也提到，近年來隨著台灣放寬投資簽證的限制，讓香港人選擇移民台灣的興趣大增。據官方的統計，在2018年，有231個香港人透過投資方式取得台灣永久居留身分，比前一年增加了20%。
參考資料：Financial Times
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