請問管理費這樣算高嗎？ (第2頁)

芃心

芃心
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11樓

2019-07-02 21:00

king5943 wrote:
總戶數只有24戶嗎...(恕刪)

常日班，文職，35000太扯…………那是銷售員嗎？銷售員是建商要自己吸收的

segundio

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12樓

2019-07-02 21:02

只有24戶,一坪100元算少了,公設要維護,電梯要修保全秘書要雇用還有社區清潔,水電要處理.

真有意見,區權會議上反應吧？！管委會是住戶選出來的.

阿達魂

阿達魂
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13樓

2019-07-02 21:29

我覺得要先搞清楚當初會想買電梯大樓，不就是喜歡有管理品質嗎？如果沒有管理品質去買公寓就好了阿，80到100也才20元，25坪也才多1000元，如果多20元住戶都無法接受這個大樓未來品質可能很難維持不是錢問題是住戶心態問題，不要搞到省這二十元大樓整個風評不好以後價格變差，那就真的因小失大。

LUNDA

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14樓

2019-07-02 21:31

合理

voren1515

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15樓

2019-07-03 0:23

traveltw wrote:
不好意思請教大家，...(恕刪)

很怪的建案，25坪X24戶=600坪效，這是2、3樓的房子嗎？否則地5百多坪，怎麼樓地板面積怎麼也差不多？樓主可以講一下幾樓幾個電梯還有其他公設？這樣來推斷會更準確。

Kang-Wei Tzou

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16樓

2019-07-03 0:31

523坪*100元=52300元，
一個社區可以沒有保全，
但不能沒有電梯、跟機電消防，
這社區營運有問題，且是很大的問題。

我一同事，他住的社區也只有四十二戶，
管理費每坪55元，每個月四千多塊，
沒看錯，80坪豪宅，室內50幾坪。

happywork01

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17樓

2019-07-03 0:55

以豪宅來說，一坪150~200比較洽當。

再建議管委會再多繳一點吧，豪宅哪能沒有夜班。

另外補充一下，帝寶的秘書是蹲下來上咖啡的，你們也應該能要求到那樣才是。

黑羽斷翼

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18樓

2019-07-03 1:00

芃心 wrote:
常日班，文職，35000太扯…………那是銷售員嗎？銷售員是建商要自己吸收的(恕刪)

說不定人家35000是含"稅"的

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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19樓

2019-07-03 1:07

voren1515 wrote:
很怪的建案，25坪X24戶=600坪效，這是2、3樓的房子嗎？否則地5百多坪，怎麼樓地板面積怎麼也差不多？樓主可以講一下幾樓幾個電梯還有其他公設？這樣來推斷會更準確。(恕刪)

523坪的建案..地坪如果在都市計畫區..最多1XX坪就極限了

如果位置對..100坪就有找了

何必需要5百多坪的地

figo1958

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20樓

2019-07-03 1:41

晚上還是需要管理員比較妥當，秘書還是改為清潔員比較實在。