黑羽斷翼 wrote:
yan886123 ...(恕刪)
房仲沒入屋內，估計要告非法入侵很難，那就等警察拿公文再來調吧，慢慢來，怕就怕，他的公文到，房客也要交屋搬走了
20111225g wrote:
房仲沒入屋內，估計...(恕刪)
法律問題 你要的是答案 不是口水戰
會來01問 都是很傻眼的網友
直接去找公所的免費律師問
就我看來 就是找房仲和父親 當面去跟房客 道個歉就可以了
如果態度很硬 合約剩11天 就讓他自己搬家吧!!
很簡單!!
扯一大推問題 有用嗎?
公權力 為什麼會被懷疑 為什麼警察沒權調錄影帶 匪夷所思 這需要問嗎@@
關鍵就在於 房客只是備案 有提出告訴了嗎@@
你要做的動作 是要知道她是不是做假動作 表達不滿而已
不是法律問題@@
就算他要告 也要先知道她告的是什麼 有什麼證據@@
去到檢察官那 那都3-6個月後的事了@@
一個小時 能解決的事 你要花六個月以上再加上法院審理 都多久的事了
且這應該事房仲應該去處理的事吧!!
那房子還要賣嗎? 賣得出去嗎@@
收人錢財 就用錢財去打發 小事情不要自己想太多!!
更或許 是你父親出面處理就可以了 因為你根本也不懂!!
tsai5059999 wrote:
如果態度很硬 合約剩11天 就讓他自己搬家吧!!
...(恕刪)
搬家和事件本身無關，事情不會因搬家而消失。
反而房客若想續租，不會想和房東搞太難看還比較好談。
事實上房客沒受什麼實質偒害，第一時間道個歉送個禮99%不會有什麼問題。
通常都是房東自認有理惹腦房客才會不可收拾。
像樓主連鑰匙沒權利給第三者都不知道，真的很危險。
就這麼想就會通：那把鑰匙唯一的功能就是可以開啟別人家裡的大門。
把它給第三者是什麼意思?
房子租出去了，雖然房子還是你的，但那己經是別人的家。
雙方沒協議，房東跟本連保留備份鑰匙都沒權利，何況把它給別人?
當然我知道，大部份房東都有保留備份鑰匙，也大部份沒跟房客協議。
但保留備份鑰匙，你不用，房客也不知，最後大都相安無事。
但沒協議好，又拿出來用不就被抓個正著?還拿給別人用，唉...
現世代權利意識高漲，房子租人，備份鑰匙最好還是雙方協議好。
以前我會把備份鑰匙使用時機正面表列寫合約裡(房客出了事、失踪、房內犯罪配合警方開門...)
通常房客都會同意，不然就把備用鑰匙給公正第三方保管。
無論如何，備用鑰匙最後是房客說了算，房客不信任房東(有時是怕不知前任房客是否有複製鑰匙)，自行換掉鎖頭，房東也沒權阻止。
20111225g wrote:
主題:房仲違規，請問是否要給警察調閱監視器？
事件說明：老爸委託房仲賣房，但租約月底才到(剩11天)，有證據告知不得未經房客同意下去拿鑰匙開門。
據說房仲未經房客同意下，拿鑰匙去開房間門(未踏入套房內)，就被拒絕入內，但可能受驚嚇吧，房客跑去跟警察備案要調閱大樓監視器想提告，幾個問題：
1.我爸有責任嗎？(完全不知情房仲行為，且有事先告知房仲不可亂來)
2.管委會說要屋主同意才可以給調閱，那要同意嗎？還是拒絕(沒理由幫房客)
3.拒絕給警察調閱，又會衍生什麼問題？
4.自己查過，如果對方人沒進入套房內，其實好像沒有一條法可被告
再麻煩懂法律或碰過類似經驗的朋友發表留言，謝謝喔
要
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