• 5

看了上百間物件

先買小的夠住,再來換屋,

通常是這樣,才不會幫人付貸款,

但是我不知何時跌的大。
heartgame wrote:
先買小的夠住,再來換...(恕刪)


買小在換大?

現在房價翻倍漲漲漲

當你要換大就更沒機會了

因為大坪數漲的價格更誇張

所以現在要買就是一次到位
Bazooke wrote:


基隆還會再漲的!...(恕刪)

1卡住房地合一稅.投資客縮手
2銀行估價追不上實際成交.銀行都不看好
3本地人也不買...希望房價跌.也不追求居住品質..
4市區腹地太小...殊不知.價太低無法都更.漏水也不修繕...

假如用比價效應來看....基隆cp值超高....
何況這些年來市區港口車站.都在建設發展...

nickchang0826 wrote:
各位版大好
最近在看新北汐止的房子
看了上百間物件以上
想說在最近房價低點的時候買入人生第一間房
也是因為有兩個孩子關係想之後居住的地方穩定點
加上現在房租一個月兩萬多也符合買房能力的需求
但是左看右看早看晚看晴看雨看一直看不到滿意的物件
屋齡太老(30年以上)很便宜 但覺得根本不值得花那樣的價位(單坪接近30萬)去買一間可能快爛的結構,因為我覺得這行政區不會有都更
的希望。
新建案就不用說了(單坪40萬UP),知道自己能力在哪做多少事,也不敢去看。
15-30年內看了伯爵、日月光、水蓮、香榭、湖前大地、班芙、美樂蒂、紅綠、世代名門、台北新貴、湖濱、東築、人情味、生活大國等
很多不同社區(都快變成房仲了),感覺起來單坪價格也沒有很理想,喜歡的區域有險惡設施、不然就是屋況有點遭、坪數過小等問題,
父母也說不要急,這當然知道,畢竟買房是一輩子的事,但看得力不從心阿,是該放棄買房的念頭了嗎!
老經驗的可以給建議或分享,要酸的也不吝指教,感謝。


水蓮不錯啊
以前朋友租在那邊我有去過
覺得環境可以啊
平常帶小孩下面跑一跑也不錯
我記得社區裡面還有一些商店
窗戶外面是綠色的山

你說屋齡太老(30年以上)價格又貴
那就買你提到的這些社區阿
中古社區有些品質也不錯



都不必看
價錢理想內就買
我買過二間房
第一間預售屋
在哪里也不知
也沒殺價
幾坪不知
只知道3樓240萬就買了
我買東西都不殺價的
只問價錢合我意就買
買過一次音響
老板開1500
我就拿2000給找
好板又退我1000
第二次買套房只看二間
第二間
100萬
有去看
合意
也沒殺價就買了
感覺樓主看太多都亂了
懶人國 wrote:
都不必看
價錢理想內...(恕刪)

正確....
我在房地產衝浪了10年....
全部加起來也沒有100間....
只有幾個心法...
1多做功課...了解行情
2出手果斷.快速...合理就買...
3別聽太多附近住戶的瞎話...因為他們也想撿屍....
預算?需求?

中興路附近的新成屋(預售屋)
1.福德一:安家極美
2.采采良品(正在蓋 沒得買)
3.康寧街:葳格博閱
4.茂德系列(福德one/幸福城市/汐止101)

汐止的房價目前都是以3字頭為主,畢竟版大有2個小朋友,可能還要連以後的學區一起考慮進去,汐止建案很多慢慢找吧,找房子有時後是需要緣分的! 加油
nickchang0826 wrote:
各位版大好

最近在...(恕刪)

懶人國 wrote:
都不必看價錢理想內就...(恕刪)


真的 有點不知所措了
只要玩自媒體 人人都是富人
建議這樣看,一看土地二看建物,土地成交金額換算成本,在加上建築成本,建商利潤固定三成,這樣就大概知道值不值得買了,買房就這樣,人口流動有地方漲有地方跌,當台北,說實在的台北市跌到大概60人就會有年薪百萬的進去回填補漲,這要看年薪百萬的人口增幅,台灣建商對於台灣人口分析,說實在的比一般人敏銳,有些地方先蓋搶蓋不是沒有原因的,
到時就會換新北較偏的地方先反應跌。。。
再忍忍~

X年前金融風暴我家隔壁賣一坪7萬

誰說雷曼兄弟不會再來一次?

我認為快了


nickchang0826 wrote:
各位版大好最近在看...(恕刪)
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?