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只有1/3持份，應該是不能蓋房屋(要全部人同意)，但可以買賣、或是拿去借錢。
最好的處理方式就是「不理她」，維持現有1/3登記。
有收租，就給她租金的1/3； 繳地價稅，就跟稅捐處說要分開繳。(兄弟繳2/3，她繳1/3)
如果她借錢、或欠稅被法拍…你們其它共有人 會有「優先承購權」以拍定價買回(法拍價通常為 市價6折~8折)。
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面寬 4公尺，通常是跟左右的鄰地合建才會發揮最大效益…所以主動權在鄰地(他們會找你合建)
蓋完再把繼母的持份的房子過戶給她。
房地產不景氣，合建的速度會非常慢。
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3000萬，60坪…1坪就是 50萬。
我會用 6折 的30萬跟她買，不賣就算了。
(你們要背600萬的貸款，卻不知道何時會合建…這是最大的風險)
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