把自己的人生算一算：我所能負擔的房產與房貸 (第2頁)

john43

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11樓

2019-05-24 15:01

照著算法有生兩個以上小孩的大概只能餵土

ldw406

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12樓

2019-05-24 16:34

阿里巴巴是怪盜 wrote:
人的青春有限，25歲買房，與35歲，甚至45歲買房，在人生旅途上有如蝴蝶效應般，完全會造成日後不同的際遇與生活。「如果你沒有買房，哪怕你工作不錯，薪水不錯，但是沒有房子，你基本上就處於底層。」最棒的是，如果你是早早就有安定意識的年輕人，25歲買房，貸款20年，45歲就財務自由了

1990年是日本房市高點，不知當時買房的25歲日本年輕人，後來是什麼樣子？有比他在45歲時買好嗎？

肥仔貓

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13樓

2019-05-24 16:58

我個人認為這表的房價跟年收入要對半砍吧，我家庭年收200多萬買900萬的房子而已，買到2000萬太累了

如果家庭年收100萬，我只考慮500萬內的房子

joncehome1@gmail.com

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14樓

2019-05-24 20:52

ldw406 wrote:
1990年是日本房市高點，不知當時買房的25歲日本年輕人，後來是什麼樣子？有比他在45歲時買好嗎？

之前看過一篇文
現在日本的房價只有90年代的1/3
那時買在高點的人很可憐
買的房子不能住
只能把房子出租
用租金來補貼房貸
而自己只能找更便宜的房子租
也因此造就了日本人痛恨炒房的氛圍
三十年過去了
那時候買房的還不一定把房貸繳完
你說為什麼不直接宣告破產把爛攤子丟給銀行
那叫信用破產
終生不得貸款只能領現金

small kim

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15樓

2019-05-24 23:45

阿里巴巴是怪盜 wrote:
擁有一個自己的家，「...(恕刪)

你這個表，1200萬以下的還是有點危險，20年30年，收入定義應該是一樣的，選30年收入就可拉低是不對的，20年繳不起30年就繳得起，代表其實買不起那間房子，房貸年限拉長風險因子也是拉長的，若在第二十年得癌症（這個非常多）需要大筆錢且工作一定受影響，還有10年房貸你還是得賣掉房子，全心抗癌去，其他風險因子還很多，例：車禍？你撞人或人家撞你也一樣

Ahoton

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16樓

2019-05-25 0:36

覺得還是要看每個家庭的花費
吃好的用好的，就算年收入再高，也買不起比較高級的房子

ldw406

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17樓

2019-05-25 9:56

joncehome1@gmail.com wrote:
之前看過一篇文現在日...(恕刪)

所以並不是愈年輕買房就愈好，而是要在對的時機買。以目前台灣的房市，2、30歲的年輕人晚個10~20年再買應該會更有利。

比較衰的是目前還沒買房或想換屋的六年級生，因為已經40歲以上了，沒那麼多時間可以慢慢等，被半逼著在近幾年房價仍高時要進場。六年級生就應該要在20幾歲時買房比較好。

不同世代，適合買房的年齡不同，無法一概而論。

Requiem for a DREAM

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18樓

2019-05-25 10:15

能量超人 wrote:
如果經濟能力可以負擔...(恕刪)

台灣租金 , 我覺得蠻便宜阿....

一千多萬的三房一個月租金才兩萬多....

租來等房價下修 ....省一百萬都夠我租三~四年了

最近同社區 , 價格慢慢在往下走了~~哈

感謝民進黨低薪 = 省好多人事費高物價 = 成本沒變 , 賺超多高房價 = 賣一戶賺幾百

洽米

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19樓

2019-05-26 15:07

small kim wrote:

你這個表，1200...(恕刪)

得癌症或是什麼意外車禍這種的⋯什麼表格都沒用好嗎？貸20年我也可以說10年的時候得了癌症，貸10年我也可以說5年的時候得了癌症啊⋯

這本來就是參考，參考就是大部分沒意外的情況下，要算特殊例子那根本沒有可以參考的表格啊！

Bazooke

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20樓

2019-05-26 15:15

洽米 wrote:
得癌症或是什麼意外車...(恕刪)

時間拉長本來就風險越高啊
投資這種東西不用考慮風險?
就算是股票房地產也一樣好嗎
不然怎麼會有投資失利跳樓跟自殺的
降低風險的考量也是投資跟理財的一部分
如果一昧的說沒風險
說別人講幹話說沒風險的不也一樣

其他人分享的含降低風險的表不是更好?