長久規劃的話，地下室的漏水預算及其他地方的維護費用，在長時間的金錢預算中，如果都可以在掌控中的話，倒是可以慢慢進行處理。
35年的房子再經過15年的期間後，後續的整理預算，如果在15年中可以累積到整理的預算的話，那也可以慢慢弄。
總之，錢投資進去，如果收益比減成本預算後，覺得不划算的話，倒是不要這麼為了這個房子累了15年而沒有得到效果。
最重要的還是口袋夠深，什麼事都可以解決與善加整理再使用。
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1. 921 之後的建築法規變更了許多，除了防震的係數、建地的比例、污水與雨水的分開...... 等等的問題。
等於說..... 那個房子除非坪數夠大，否則 以後很難重建，只能整修。 或是等以後的都更。
2. 老房子 除了結構上的問題、防震的問題，還有 電路、水管， 以後花在整修的費用，可能不會比買新屋要來的便宜。
Alice.931114 wrote:
近期一直在找工作室，目前又看中一間老透天
，有地下室的，大約35年，出租中，但後來輾轉知道這間透天地下室有漏水
而仲介隻字未提，也請仲介問屋主底價，屋主說只能扣掉零頭否不賣(有點誇張
若買我只會用到2.3樓，1樓還是可以租給目前房客
但地下室漏水，查了一下還蠻不妥
請問各位前輩，是不是不值得買...(恕刪)
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