在台灣炒房可以當成一種主業嗎? (第2頁)

arlo1011
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樓主

2019-05-04 0:43

tany3472 wrote:
炒房0風險、高報酬...(恕刪)

企業老闆賺到的錢處理方式有好幾種,
一是再投資,像是擴廠,增加設備技術等等,
二是不投資,存起來
三是炒房地產

一的風險相對較高,二的話利息很低,
三的話幾乎穩賺不賠,還可能賺的錢超過本業,
驅動房價的因子與資金有絕對關係,
問題是政策會阻止閒錢太多的人炒房炒地嗎?

再說,企業老闆用公司名義以擴廠為由買地.然後變更地目,
到時候該土地不管是賣掉還是蓋房子都是好幾倍的暴利,
變更地目表面上要很多時間.但如果透過民代等有力人士喬
搞不好很快就說變就變了

沒錢只能當阿宅...

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12樓

2019-05-04 3:10

應該算是不務正業吧⋯⋯

達克瓦

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13樓

2019-05-04 3:52

arlo1011 wrote:
企業老闆賺到的錢處...(恕刪)

再投資風險遠高於放房地產
也沒有企業主會傻到存現金
最後只好選第三條路

實際案例
1.賣電鍋賺的一片地，再投資面板賠光光。
2.大陸賣泡麵賺了錢，回台做食品被判刑，還好炒樓有賺，趕快閃人。
3.成衣廠賺錢來台搞媒體，被逼走，還好有買地買樓，最後還是靠賣地賣樓賺錢。

台灣的「慘業」投資環境，不能怪企業主不投資
1.產業代工為主，缺乏國際競爭力，工資水平難敵東南亞、大陸。
2.產業無法升級、創新，關鍵技術仍掌握在美、德、日等國家手中。
3.人才斷層嚴重，通識教育失敗，專業人才少、藍領人才少，產業員工高齡化。

高房價是有錢人用錢堆起來的，成因是劣質投資環境所以導致低經濟成長率，再導致低利率，再導致尋求保值資產，最後形成高房價。

terrybog

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14樓

2019-05-04 6:33

arlo1011 wrote:
...(恕刪)

看看是那種主業吧！

是業障的業還惡業的業

鳳凰寺風

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15樓

2019-05-04 6:51

arlo1011 wrote:
之前看到某個政論節...(恕刪)

炒房真的要看時機，而現在時機已經過了。
小弟在新泰五林看房也快10年了。
以新莊為例，小弟目標鎖定歐洲村，頭前重劃區及新莊副都心。
印象中歐洲村最後一棟蓋好的社區大樓是凡登，差不多民國100年左右，樓上售價曾開到七字頭，同時期的另外兩區還在興建當中。而108年的今天再去回顧這三個點，歐洲村內每個社區的居住率達9成，而另外兩個點就像鬼城造鎮一樣，白天晚上都看不到人氣，清幽安靜無生活機能的世外桃源。
結論:時機不對，房產滯銷，投資客套牢。

歡迎留言，只要不謾罵攻擊，留言一律五分奉上。

yw1233

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16樓

2019-05-04 7:03

台灣哪個有錢人不炒房? 炒房才會有錢!
大家都炒房，人人發大財!

stephen yen

stephen yen
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17樓

2019-05-04 7:33

如果給你1500億讓你操盤搞投資，你可以考慮以下幾個選擇去搞投資，10年後把賺到的錢分你20%當你的操盤費用，虧的話你賠20%

你可以選擇

1. 打造一個手機品牌做Android手機
2. 自製電動車
3. 開連鎖餐飲店
4. 蓋風力發電廠
5. 投資面板廠
6. 打造自有品牌家電產品
7. 外銷水果事業
8. 炒房地產

你想選?

THE666

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18樓

2019-05-04 7:49

麥當勞就是靠房地產變成超大企業的。

FANTASY7

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25分

19樓

2019-05-04 7:51

https://www.youtube.com/watch?v=3OONvLiwRI8

【鬼島生存法則#1】你該創業還是炒房? 台灣地主比你想像的還有錢 !

THE666

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20樓

2019-05-04 7:53

arlo1011 wrote:
再說,企業老闆用公司名義以擴廠為由買地.然後變更地目,
到時候該土地不管是賣掉還是蓋房子都是好幾倍的暴利,
變更地目表面上要很多時間.但如果透過民代等有力人士喬
搞不好很快就說變就變了

如果這麼簡單就變，那台灣現在還有農地嗎？
早就通通變建地了。