台灣各大地區浮誇不實的房價

george306 wrote:
...土地價值如果比建築價值還要高, 那這建築不就該拆掉蓋成樓層比較多的房子, 來增加它的使用價值嗎?...(恕刪)

redwine01 wrote:
請問林志玲,你說給...(恕刪)

maxkingella wrote:
首先，台灣最國際化，最重要最密集的商業聚落在台北市，
因此，台北市衍伸出的就業量體和素質也是全台灣最龐大的，
在台灣的外商，幾乎毫無例外的都會在台北市設點
住在台北，並不會讓你高人一等(台北的房子真的70%又老又爛)，
但卻能讓你解決最重要的就業通勤問題
通常在雙北離台北市近的地區，至多半小時就能到達工作地點
等到到達上有老下有小需要照顧的年齡，很多蠟燭兩頭燒的人
最不夠用的東西並不是錢，而是時間
如果你是公司高幹或負責人，更是如此~時間無比寶貴，用錢根本買不到。
而大台北地區，有全台灣最便利的交通系統和就業量體
能解決並減少家庭-公司-學校等等往返來回時間的問題。

蒙面裸體戰士 wrote:
浮誇的房價來 或許...(恕刪)

george306 wrote:
1. 一間房地產不管是甚麼樣的房子, 都有兩筆價值: 土地價值跟建築價值 (殘值)。 以大家比較好求生存的大都會來說, 請問一般而言應該是土地價值比較高, 還是建築價值比較高? 以台北來說, 一間小套房 10 坪要 1000 萬, 但權狀上的土地持份卻又少的可憐, 它怎麼值得這 1000 萬?
土地價值如果比建築價值還要高, 那這建築不就該拆掉蓋成樓層比較多的房子, 來增加它的使用價值嗎? 為何土地價值是大家盲目去推高的一個數字?

george306 wrote:
每次聽到房仲說, ...(恕刪)

THE666 wrote:
講的好像大家都是笨...(恕刪)

lawtaipei wrote:
這種地區的便利，是...(恕刪)

ugogy wrote:
台北市土地大概佔總...(恕刪)