人口負成長 wrote:
不認真的炒房客就想...(恕刪)
其實近年來被套牢的投客都轉行當包租公包租婆了．．．
賣不到好價錢，就是出租，邊出租邊賣
很多屋子都是租售同時進行的
小弟住的附近有一樓店面，目前以有出租出去了
但是在591/房仲網站可以看到也在出售
當初2年前實價登錄買入約1600萬，
去年開價2000萬，到目前為止還沒賣出
小弟公司在大安區，某店面售價１億，從好幾年前就在賣，賣到現在還在賣
店面房客都換了至少３次了
只要房貸利率不高，房租能打平寬限期／本金＋利息房貸，其實不擔心
版上有幾位號稱包租公包租婆都開釋過了
只要低利率維持２０－３０年，最後就是賺到一間房
這板很多投資客／房仲．．．等人士出沒
現在這種狀況他們也很無奈，
當然能買賣賺價差是最快的賺錢方式，
但轉當包租公包租婆就是賭利率不漲
畢竟你還要等２０－３０年才會拿到成果．．．
２０－３０年後才等於賺到房
如果買的時候是年輕人的話，退休剛好可以賣掉換現或乾脆當額外退休金
如果已經是老人的話，基本上這房子就是送給子孫去做處理
小弟有一些前輩的土地財產最後都變成他兒女／子孫在爭奪
人生在世也才短短幾十年，能不能活到終老也不知道，趁年輕出國多玩多享樂不好嗎...非要貸款買棟房子當投資客的奴隸，萬一沒活到老貸款沒繳完房子也是會法拍掉...不如花在能讓自己高興的地方上。
雖然這想法看起來不務正業，沒有理想抱負，但其實正是現在社會已經在發生的寫照....
看看那永遠爆滿的高級餐廳、一大堆的出國旅遊自拍...還通通都是年輕人，好像台灣的經濟很好一樣..
其實是已經差到不能在差，人民已經全部只把錢花在自己身上了...
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