大大, 感謝回覆或許問題有點偏掉了, 我其實主要問題是自建的危老重建, 是否完全沒有個別談的機會網路上爬文大多都是介紹危老的好處跟快速, 幾乎沒找到談論細節或是實際運作過程的或許也會有其他人有一樣問題吧..escudolin wrote:>>>八字都沒一撇...(恕刪) iliketorap wrote:Hi 各位先進們不...(恕刪)
提利昂·蘭尼斯特 wrote:既然是新搬入沒有人...(恕刪) 我覺得現在如果只是簽意向書 那當然就簽下去等建商評估 -> 和住戶談條件 ->真正剷平施工 又是很久的事情了所以你就等和建商談條件的時候再和建商要求一下 應該都可以談吧 沒有不能談的事情其實你的心態問題我是這樣感覺:1. 你花了200萬然後現在要改建 ->其實200萬裡面應該很多是基礎工程 修老房子 你改建之後新房子 只需要木作裝潢 其實你損失的只有基礎工程以外的裝潢2. 很多人買了老房子都沒機會改建 你可以有機會改建超幸運
iliketorap wrote:謝謝大大您講得很有...(恕刪) 如果房屋地段不差今天一個40幾年老公寓 已經確定要改建 然後要以市價+200萬賣給你 你要不要買?當然買啊其實你只是不甘願而已 想說別人都老爛屋改建我怎麼那麼倒楣花了200如果確定改建 很多人願意用你當初買的公寓價格+200萬 跟你買
iliketorap wrote:我有聽說跟建商合建的, 通常會補貼給新裝潢戶一些但這位大哥跟我說自建的自己要認賠...能分的坪數或是甚麼的都是照規定跟大家一樣,當然後面就講了很多未來多了一個車位,房價會漲之類的好聽話, 說我還年輕不要計較太多但200多萬對我們來說很多錢阿, 貸款也還沒繳完, 我們也不想最後變成釘子戶不知各位大大們有沒有什麼建議呢? 分的坪數或許大家都一樣但其他的補貼就能談了你的增值稅應該比別人低要求建商多補貼一點現金是合理的你就用這點跟建商談我想建商應該也會答應
iliketorap wrote:是否完全沒有個別談的機會 簡單的答案就是: 有,當然可以個別談危樓改建其實跟一般都更是一樣的只是危樓有分等級,如果不是急迫性需要改建的,其實不會那麼快反正打掉你的屋子前,理論上一定都會簽約上面寫著你會拿回多少等資訊的
iliketorap wrote:Hi 各位先進們不...(恕刪) 沒有什麼認賠的....200萬都投下去裝潢好了,人也住進來了你就是擁有權利的人條件是談出來的,沒什麼規定怎樣怎樣的,唬你而已若真的有"合法的規定"就不會到處都一堆釘子卡都更了.....(老子我就是待價而沽,開到我爽為止)再說啦,成不成,開條件等那位仁兄掌握7.8成以上住戶同意再來談,都還來的及你一個菜八逼新住戶,先安心給他住個幾個月(年)再說