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想請問關於危老改建問題...我才剛搬進來一年裝潢好多錢該怎麼做比較好


大大, 感謝回覆
或許問題有點偏掉了, 我其實主要問題是自建的危老重建, 是否完全沒有個別談的機會
網路上爬文大多都是介紹危老的好處跟快速, 幾乎沒找到談論細節或是實際運作過程的

或許也會有其他人有一樣問題吧..



escudolin wrote:
>>>八字都沒一撇...(恕刪)

iliketorap wrote:
Hi 各位先進們
不...(恕刪)

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
既然是新搬入沒有人...(恕刪)


我覺得現在如果只是簽意向書 那當然就簽下去

等建商評估 -> 和住戶談條件 ->真正剷平施工 又是很久的事情了

所以你就等和建商談條件的時候再和建商要求一下 應該都可以談吧 沒有不能談的事情




其實你的心態問題我是這樣感覺:

1. 你花了200萬然後現在要改建 ->其實200萬裡面應該很多是基礎工程 修老房子 你改建之後新房子 只需要木作裝潢 其實你損失的只有基礎工程以外的裝潢

2. 很多人買了老房子都沒機會改建 你可以有機會改建超幸運


當最後一個簽同意書的人就是了,但不要不簽,肯定被公幹!

因為你打壞了鄰居們住新家的美夢,以後大家路上都會遇到的。


謝謝大大

您講得很有道理

imgood wrote:
我覺得現在如果只是...(恕刪)
iliketorap wrote:
謝謝大大您講得很有...(恕刪)


如果房屋地段不差


今天一個40幾年老公寓 已經確定要改建 然後要以市價+200萬賣給你 你要不要買?

當然買啊

其實你只是不甘願而已 想說別人都老爛屋改建我怎麼那麼倒楣花了200

如果確定改建 很多人願意用你當初買的公寓價格+200萬 跟你買

iliketorap wrote:
我有聽說跟建商合建的, 通常會補貼給新裝潢戶一些
但這位大哥跟我說自建的自己要認賠...能分的坪數或是甚麼的都是照規定跟大家一樣,
當然後面就講了很多未來多了一個車位,房價會漲之類的好聽話, 說我還年輕不要計較太多
但200多萬對我們來說很多錢阿, 貸款也還沒繳完, 我們也不想最後變成釘子戶
不知各位大大們有沒有什麼建議呢?

分的坪數或許大家都一樣
但其他的補貼就能談了
你的增值稅應該比別人低
要求建商多補貼一點現金是合理的
你就用這點跟建商談
我想建商應該也會答應

iliketorap wrote:
是否完全沒有個別談的機會


簡單的答案就是: 有,當然可以個別談

危樓改建其實跟一般都更是一樣的
只是危樓有分等級,如果不是急迫性需要改建的,其實不會那麼快

反正打掉你的屋子前,理論上一定都會簽約上面寫著你會拿回多少等資訊的
等到天荒地老,真正要開始動工,那個200萬元的裝潢,屆時可能殘值也沒剩多少了吧?

iliketorap wrote:
Hi 各位先進們不...(恕刪)


沒有什麼認賠的....
200萬都投下去裝潢好了,人也住進來了
你就是擁有權利的人

條件是談出來的,沒什麼規定怎樣怎樣的,唬你而已
若真的有"合法的規定"
就不會到處都一堆釘子卡都更了.....(老子我就是待價而沽,開到我爽為止)

再說啦,成不成,開條件
等那位仁兄掌握7.8成以上住戶同意再來談,都還來的及
你一個菜八逼新住戶,先安心給他住個幾個月(年)再說
謝謝各位大大

我們這種窮上班族好不容易湊到錢買房, 遇到了可能要改建
心理真的難免錯綜複雜

感謝大家的回覆, 至少心裡比較有個底了
如後續有談到更多細節, 我再來回饋給大家
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