第一千一百四十八條（限定繼承之有限責任）
繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權
利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。
繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。
擔心就再去法院辦 限定繼承～感覺加強版，可以提示公文給銀行看
然後找一個可靠代書幫你處理
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如果繼承那棟房子
貸款會變成我跟妹妹要負擔嗎？
對也不對
應該說~不繳貸款,銀行拍賣房屋清償貸款,所以房屋被拍賣,拍賣後如果夠還貸款
餘款還給房屋所有人（照比列）,如果不足清償，銀行會向繼承人要,但您也只要以繼承的財產去清償，建議這部分去跟小三
討論，共同賣屋還是將１／２賣給他，價錢要談。
對方共同持有人就都不關她的事嗎？
不繳被拍賣，損失房屋
還是我可以選擇就只有該棟房屋放棄繼承呢？
拋棄繼承 是 就全部財產拋棄
但是你們拋棄的話，繼承人變阿公阿罵，如果沒有阿公阿罵就變爸爸的兄弟姊妹
麻煩事還是要處理，建議先辦限定繼承再來處理
伯父們共同持有的建地
房屋不是我們蓋的
會也要繳房屋稅之類的嗎？
當然不用，由房屋所有人納稅！
敗就敗,人生的目的就是敗到最高點,不過要先賺錢才能花錢喔!
如果對方不願意,目前有房貸,對方也無法出售,如果你們不繳房貸,對方也不願繳房貸,最後房子會被銀行法拍償付銀行債權,不足償付時,銀行會向你們(繼承人)追討....
所以,你們要先走一趟南部,實地了解該透天宅的現值
魏亞貞 wrote:
我爸爸外遇離開家10...(恕刪)
兩筆貸款是你老爸貸的，算他個人生前「負債」，這負債當然是你們的，外遇對方跟他又沒結婚，銀行找不到你爸就會找你們要，都要不到錢才會走法拍
房屋是你老爸跟同居人共同持有，你們只能繼承一半，正確來說，你跟你妹各1/4，那塊建地也是，你個人只有1/4*1/2=1/8
那間房屋你是無法買賣的，你也很難把那人趕走，你跟你妹加起來，不過一半權利，她有繼續居住權利
伯父們的房屋稅不用你們繳，但你們繼承的土地持分要繳土地稅
你先去查你老爸有沒有留遺囑、其他負債，跟上面提到的財產總歸戶，關於你這案子還有一個不確定因素在，那位同居人跟你老爸有長期居住+互相照顧事實，依法她有遺產酌給權
她是你老爸的女人，一定比你更清楚你老爸哪邊有存款、負債，說不定還是你老爸的保險受益人，就算她去把你老爸現金保險領光，你也很難告她，建議你辦限定繼承！
pursue16 wrote:
樓主好 您的問題給您建議
1.目前看起來資產大於債務，沒有辦理拋棄繼承的必要性
另外現在民法繼承屬於全面限定繼承，若你擔心有其他債務，也可以去做陳報遺產清冊的動作
2.共有1/4土地被拿去蓋建物
先看地上建物有沒有被地方稅務局設房屋稅籍，有的話要先知道納稅義務人是誰，沒有你爸的名字的話，也不會有房屋稅的問題
3.房屋貸款部分
建議你先請謄本出來確認，一般來說若是銀行借貸不太會只設定1/2的持分，你把謄本請出來確認比較清楚
4.拋棄繼承是權利、義務一起拋棄，不能只拋棄一部分
5.繼承該房屋的話，有貸款部分也有義務負擔，畢竟你說當初父親是債務人，依法當然由繼承人一併繼承
依你所陳述的內容，我個人建議找個專業人士跟你當面解說會比較清楚
專業
+ 1
這位大大的建議是最好的方法，樓主一定要去找專業的代書幫忙處裡。
pursue16 wrote:
樓主好 您的問題給您建議
1.目前看起來資產大於債務，沒有辦理拋棄繼承的必要性
另外現在民法繼承屬於全面限定繼承，若你擔心有其他債務，也可以去做陳報遺產清冊的動作
2.共有1/4土地被拿去蓋建物
先看地上建物有沒有被地方稅務局設房屋稅籍，有的話要先知道納稅義務人是誰，沒有你爸的名字的話，也不會有房屋稅的問題
3.房屋貸款部分
建議你先請謄本出來確認，一般來說若是銀行借貸不太會只設定1/2的持分，你把謄本請出來確認比較清楚
4.拋棄繼承是權利、義務一起拋棄，不能只拋棄一部分
5.繼承該房屋的話，有貸款部分也有義務負擔，畢竟你說當初父親是債務人，依法當然由繼承人一併繼承
依你所陳述的內容，我個人建議找個專業人士跟你當面解說會比較清楚
東大叔
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