Bazooke wrote:
就當房屋蟑螂阿.....(恕刪)
說真的....我不想賴著不走....所以不想當房屋蟑螂...
scott760418 wrote:
1.假設房子還沒被拍走前，我們還能繼續住嗎?
房租該給誰?
2.假設房子在第二拍被買走了，我們能要求給我們2.3個月的時間找房子嗎?
假設房東不給我們時間要我們立即搬走，在找不到合適的房子前沒地方可以去，我們在法律上有站得住腳的地方嗎?
承租人在法院說合約沒效就合約沒效，我們這些弱勢族群真的沒有地方可以扶嗎....?
...(恕刪)
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1.可以繼續住 , 房租等拍定後 , 產權移轉過戶 , 新屋主主張再給新屋主
另外你有押金在屋主那 , 要跟屋主說好 , 租金先抵充押金
不要屆時屋主走路 , 押金拿不到
2.可以要求2-3月再搬 , 通常合意是在3個月內
3.民事執行處不管實體 , 你看拍賣公告有沒有點交
如果執行處不點交 , 新屋主要你搬 ,就要打遷讓之訴
所以新屋主通常會跟你好好談 , 因為打官司也很費時間
4.你對於執行處撤銷你的租約 , 也可以聲明異議丫
這樣也可以拖時間 , 厲害的 , 拖個一年半載 ,都沒問題
要件: 1.租約在抵押權之前 , 抵押權銀行就不行聲請撤銷
2.不動產的拍賣底價 , 大於銀行的欠款金額 , 也不行
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