鄉下土地買賣，仲介這樣的說法有無問題？ (第2頁)

mask0704

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11樓

2019-03-25 17:40

直接拿著地契去附近農會問問...
可以貸多少錢？
1間估不準就問2間.取中間..
農會願意貸的金額*2就是市價..
別聽仲介亂搞亂騙...

西門吹牛

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12樓

2019-03-25 19:20

有錯請糾正

就我所知農地的公告地價--遠低於市場行情

而公告現值也低於市場價格很多

我還沒聽過賣地賣的比公告現值還低的

還是地方政府的關係啊...

我也有塊農地地目--田

公告現值是1300/m2 不過附近的成交行情是它的(更正是2倍多)忘了換算成坪

建議樓主先去了解附近的行情一下

以免賣的太便宜了....

rosida

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13樓

2019-03-25 19:23

lawtaipei wrote:
使公務員登載不實？...(恕刪)

真的~~~~

這種對自己沒好處的事情千萬別做啊!

aac

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14樓

2019-03-25 19:26

"雖然沒值多少錢但最近還是委託仲介脫手了"不是脫手了嗎？約還沒簽？還是誠實為之吧！

doreen945

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15樓

2019-03-25 21:19

仲介講的話能信，狗屎都能吃

dtisgood wrote:
最近打算賣掉父母上...(恕刪)

麥扣

麥扣
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16樓

2019-03-25 22:03

使公務人員登載不實，是有刑事責任的。貸款不是合約寫多少就貸多少給你，農會系統也有自己的鑑價機制。

而且900萬除1500坪，一坪等於6000元是你成交價的3.3倍，，背離週邊市場行情太多，有機會被國稅局抽查，如果資金流程沒做好可能會被國稅局請去喝茶。
但太偏僻的地方有時候國稅局也懶得屌你XD

阿~杰

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17樓

2019-03-25 22:30

還沒聽過賣的價位比公告現值還低的地

mitiphi

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18樓

2019-03-25 23:01

比公告現值還低的土地售價!! 你要小心賤賣了土地, 建議搞清楚行情再重新委賣...!!

豬事順利

豬事順利
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19樓

2019-03-25 23:07

路過喀 wrote:
小心被貸款走了債留...(恕刪)

我是覺得不用配合買家
要就實報實銷
不然拉倒

但很想請較路過喀大大
要怎麼操作
才能把錢貸走
然後債留原地主？

實務上感覺不大可能

Dr.Corgi

Dr.Corgi
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20樓

2019-03-25 23:31

鄉下跟農會貸款，先前滿多這樣貸的
價格合不合理，要看你多深山、有沒有路，路會不會因為颱風消失

我以前買過一塊地，深山，比較大一點的馬路開進去要約40分鐘小山路，然後再開產業道路，最後是到幾乎是一台車寬的山路走十幾分鐘
整過的平地約五分多，其他是小山坡，總共一甲地不到兩百萬
後來放一年多後四百萬賣出
賣出沒幾個月，買家跟我抱怨，因為...颱風過後路消失了.....這我也沒辦法啊～