討論群組

5

如何對前屋主/房仲提告，麻煩有經驗者給個底

想退休的人

想退休的人
個人積分：211分
文章編號：72455484

211分

11樓

2019-03-18 13:06

阿咪思 wrote:
是這樣的購屋入手拖...(恕刪)

法案有很多判決案例, 可以自己找參考參考.請求的條文跟依據很重要.
給你建議(條文自己google)

1. 先發存證信函通知前屋主跟仲介,限時回覆處理解決改善.
2. 限時到後還是沒處理,自己可以先雇工修復.
3. 修復完後一併提告.可以自己寫狀紙提告,控告前屋主跟仲介.這就不花律師費了,提告時附上維修費跟你要的損害賠償金額.
最後當然都要看你官司是否勝訴,勝訴前可能拿得回來,輸了當然就白費了.
當然官司要打完曠日廢時,要有心理準備.

happywork01
個人積分：9167分
文章編號：72455872

9167分

12樓

2019-03-18 13:35

我最近也買了一間狀況不是很好27年的中古屋。在大家快談攏前我又以蓋括承受漏水與壁癌的責任而多砍了4%多。屋主因為身體狀況不好，也不想囉嗦，就接受了。
裝磺到目前光處理了漏水和壁癌，就把這筆多砍的費用花光還不夠。不過如果不事前多砍這一筆，恐怕事後要討很難。

獅甲大獎
個人積分：481分
文章編號：72456085

481分

13樓

2019-03-18 13:51

阿咪思 wrote:
.想說對房仲提告.(恕刪)

我認為對房仲提告沒有意義，大公司法務有空陪你慢慢玩，而且你在法律上比較站不住腳，有太多空間各說各話

先驗氯離子，確定過高後對前屋主提告一定勝訴（交易5年內），問題是對方若耍賴脫產，你就是拿一紙債權，但對方若家大業大脫產不易，則很有機會和解拿回一筆賠償。

unlocker

unlocker
個人積分：1275分
文章編號：72456173

1275分

14樓

2019-03-18 13:57

每次看到這種文都覺得消費者在台灣根本比難民還不如....

仲介也是吃定一般人不會花錢打官司所以都站在屋主那邊

JM-James

JM-James
個人積分：1747分
文章編號：72456222

1747分

15樓

2019-03-18 14:01

happywork01 wrote:
我最近也買了一間狀況...(恕刪)

從我家老房子的狀況和大家買中古屋和書中的經驗..
買30年以上的老房要預設一筆天花板需打除整修費.

天龍國子民

天龍國子民
個人積分：5797分
文章編號：72456303

5797分

16樓

2019-03-18 14:06

阿咪思 wrote:
是這樣的購屋入手拖...(恕刪)

遇到老屋新裝潢,就要有警戒心.
買都買了只能跟對方玩下去.

riklin

riklin
個人積分：6699分
文章編號：72456328

6699分

17樓

2019-03-18 14:07

想退休的人 wrote:
1. 先發存證信函通知前屋主跟仲介,限時回覆處理解決改善.
2. 限時到後還是沒處理,自己可以先雇工修復.
3. 修復完後一併提告.可以自己寫狀紙提告,控告前屋主跟仲介.這就不花律師費了,提告時附上維修費跟你要的損害賠償金額....(恕
刪)

請教一下證據要如何保留才算是證據，不然自己僱工修復不就自己毀了證據

小晨勃道尼

小晨勃道尼
個人積分：15523分
文章編號：72456486

15523分

18樓

2019-03-18 14:17

哪家房仲？直營體系的應該不敢跟你搞這些有的沒有的

Bazooke

Bazooke
個人積分：5333分
文章編號：72456513

5333分

19樓

2019-03-18 14:19

天龍國子民 wrote:
遇到老屋新裝潢,就...(恕刪)

正解

所以我才很長在版上說，傻子才會跑去買都已經４０－５０年高齡屋，
如果是土地有價值就算了，重點是根本大多數都不是土有價值，
更不用說在碰到漏水，壁癌就更嗨了
一生花了１－２千萬買了一間超高齡老屋

skic

skic
個人積分：158分
文章編號：72456525

158分

20樓

2019-03-18 14:20

沒錯~
當初我家賣房
買方真的九成只看表面~現況屋乾乾淨淨清清楚楚還狂嫌~

只能說~嘿嘿~保重

A博 wrote:
中古屋都是看現況.....偏偏買方只愛裝潢美美的......沒裝潢的還要被嫌東嫌西完全不考慮

5

X

X