lawtaipei wrote:
多元投資管道，避免...(恕刪)
中產階級會投資房產的都是年收入太高
又不像企業主用公司節稅
買中華電股息課稅太高
理財版的存股都是給小資族玩的
隨便舉個例子，長榮機師，年薪700萬上下，你叫他投資什麼？他領人薪水的，怎麼節稅？
稅還不夠高？
投資開公司，飛機不用開了？
投資股票，收益被課光光？
這樣子的中產階級，怎樣分身投資實業？
投資房產叫炒房？投資股票叫炒股？
怎麼多元投資，教一下
tany3472 wrote:
中產階級會投資房產...(恕刪)
敢問大哥 如果買到高點的新莊副都心或內湖.您有多少把握能按照過往經驗.回本
過往統計數據絕對有參考價值.但是如果大方向與景氣正在轉向.
我們是否還能靠過往數據來說明一切.亦或要隨著局勢做修正.
畢竟開版(中產階級最佳投資標的).對一般中產的人.這一筆投入房地產的資金.
極可能是這輩子最大的支出.我們如果沒有絕對的把握.房地產這項投資.現今風險高過於股市.
因為股市可以選擇張數 價格.看股市在跌還可以馬上跑.可房子買賣.除非特殊狀況.
近年很少聽說2015年後購入可以不賠售馬上換現金的.
會不會有可能(害一個人,就是叫他買房地產?)
美國底特律自2009年趴下去到現在也沒能爬回來.價格與時間呈現 正斜率.沒辦法解釋阿
還請tany3472大哥指教
鴿小龍 wrote:
敢問大哥 如果買到高點的新莊副都心或內湖.您有多少把握能按照過往經驗.回本
過往統計數據絕對有參考價值.但是如果大方向與景氣正在轉向.
我們是否還能靠過往數據來說明一切.亦或要隨著局勢做修正.
畢竟開版(中產階級最佳投資標的).對一般中產的人.這一筆投入房地產的資金.
極可能是這輩子最大的支出.我們如果沒有絕對的把握.房地產這項投資.現今風險高過於股市.
因為股市可以選擇張數 價格.看股市在跌還可以馬上跑.可房子買賣.除非特殊狀況.
近年很少聽說2015年後購入可以不賠售馬上換現金的.
會不會有可能(害一個人,就是叫他買房地產?)
美國底特律自2009年趴下去到現在也沒能爬回來.價格與時間呈現 正斜率.沒辦法解釋阿
投資股票跟房地產，都是有二種獲利模式，不同獲利模式，答案不同
1.價差獲利模式
簡單說就是買低賣高，下一手必需用更高價不停追高上去，買到最高的就是所謂的套套。
你的問法就像是問我，宏達電買1000元，大哥我什麼時候會回本?
我的答案是:別想回本了，你是輸家了
2.定期收益獲利模式
透過股利或是房租收益賺取獲利，獲利來源並非價差，投資者不用透過買賣賺取收益
你的問法就像是問我，中華電買115元，大哥我什麼時候會回本?
我的答案是:你放個1-2年就回本了，你只是短期買貴了
定期收益型股票跟價差獲利型股票，股性截然不同，房地產不也是嗎?
買到新莊副都心或內湖的被套的多深，應該只有他們知道
買定期收益型房產，會這樣嗎?
思索一下我的答案
tany3472 wrote:
投資股票跟房地產，...(恕刪)
請問tany大哥
您理想中定期收益型房產.可以舉點例子嗎?
隨著東區目前市況不佳伴著某些大學周邊開始沒落.
2015年以後的收益型房產.我真沒想到有哪些地點(北部)
回頭看本樓的得主標題 中產階級最佳投資標的
一般中產階級的要負擔好的動輒3~5000萬的商圈店面.根本不切實際
所以請教tany大哥.時至今日各重劃區多殺多.北部還有這樣的標的嗎?
我以2015年為例.是因為我是這那一年計畫買房的
我們這一代其實很常聽人家說幹話.
某人:早聽我說的10~20年前.房子買下去就對了
我回:你自己試試你或你兒子.18歲或是大學剛畢業就靠自己靠自己靠自己買房.
某人:$^!%#@^%@!.
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