wujs2005 wrote:
25年貸款月繳交4...(恕刪)
不要忘了還要保留100~150萬做裝潢/家電用 (尤其是老公寓的話)
300萬全下大概也只能買1200左右的房子，貸900 首購的話寬限期5年，大概一個月利息12000多
五年到如果你4萬預算的話到時轉貸 一個月存28000五年後大概也有150萬了，兩年寬限 又增60萬手頭現金約，210萬7年過後房價好賣房，這樣就算房價持平，賣掉扣掉房貸手頭現金就有500了，500頭款貸8成應該可以買到1700左右的了，但注意這7年你的租金支出等於一個月12000而已，
房價不好改付450萬購屋貸款要繳本金，450萬房屋貸款不用繳本金，20年期大概28000左右 20年到了再繳外450萬房屋貸款的本金，一個月約18000左右這樣可以延到40幾年.....只是新北真的貴很多1200萬可以貸到8成的不多，只能騎遠點或買中古補那400萬價差了。不過注意，中古一定要跟銀行確定能貸到8成，私營銀行最好有錄音我被銀行騙過差點尬不出來，銀行騙你的目的是要等你尬不出來去借信貸........
還有一招，7年寬限到了，把那房子賣給你兒子，然後再用你兒子名義再去申請7年首購寬限，這樣你房子房租14年都維持12000元，14年後你大概就有500萬了，還掉貸款或給你兒買一間繳頭款都值，只是你兒子以後沒寬限可用了，
買房就這樣10年10年看，10年不行等20..股票會變壁紙但房子起碼不會
祝妳能買到好房...
倚天屠龍記 wrote:
我61年次男性已婚有...(恕刪)
網友之言.聽聽就好別當真.
同理.我的建議也是聽聽就算了.
貸800萬+自備300萬=購屋預算1.1千萬
等總統大選後過1年.可能是最佳看房時機
詳情見 https://reurl.cc/gp9kR
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銀行放貸:(抵押屋價值)+(本息還款能力).
借款人需二道關卡,才知(放貸額度n利率).
(第一道)房貸部:鑑價你的抵押屋價值
(第二道)財務部:審核借款人的還款能力
房貸契約貸20年.只能知道前三年的利率.
房貸契約貸20年.20年利率是?.無人知道!
..懂嗎.房貸20年利率要保守高估才安全.
大量空屋待售,強力行銷(如何貸款)買房
買房容易.換屋容易.貸款容易.還款容易
鼓勵你貸30年..貸八成..用寬限期..轉貸
購屋/房貸的預算怎麼抓?刪除寬限期
確定(月繳本息)可以繳.你才能辦房貸
寬限期/高成數/信貸/增貸/轉貸..別碰
未來月繳本息繳不出,信用破產法拍屋
房貸最佳額度=家庭夫妻年所得的7倍
購屋最佳預算=房貸額度+今天自備款
貸800萬+自備300萬=購屋預算1.1千萬
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