討論群組

6

關於賣方延遲交屋文長

米絲兒
個人積分：22分
文章編號：72243899

22分

樓主

2019-03-01 0:40

piefucker wrote:
大概不是裝璜款那麼...(恕刪)

從一開始簽約就有聽賣方說有買房子，所以應該是真的要搞裝潢～應該沒有…這麼邪惡恐怖QAQ
現在很懊惱的是萬一一直延後…沒完沒

牛奶伯
個人積分：20927分
文章編號：72243926

20927分

12樓

2019-03-01 0:43

米絲兒 wrote:
現在很懊惱的是萬一一直延後…沒完沒...(恕刪)

賣方一直延後交屋, 罰金就一直罰, 換作我會很高興.

看了一下我以前的買賣合約, 一天要罰千分之一, 難怪賣方都超準時交屋的.

米絲兒
個人積分：22分
文章編號：72244034

22分

樓主

2019-03-01 0:59

牛奶伯 wrote:
賣方一直延後交屋,...(恕刪)

謝謝您提供存證信函內容：D
我翻了下我的合約是萬分之五QAQ
另外請問一下…
我合約上的違約、解除契約暨賠償責任，除了萬分之五之外，還有一句「倘經買方定七日以上期限催告改善仍不履行時，買方除得逕行解除本契約且請求還已付價款外，並得請求賣方賠償按買方已付之同額價款作為違約金」。上面這條我需要做什麼作業嗎？萬一賣方真的拖拖拖…超過時間，我可以選擇解除契約，對方要賠我錢?！因為我超級不想延遲啊啊啊

Bazooke

Bazooke
個人積分：5332分
文章編號：72244078

5332分

14樓

2019-03-01 1:04

一切照約走！

絕對不要心軟或被那些術語騙！

這年頭詐騙很多的～

這些錢都是辛苦賺來的錢，一手交錢一手交貨，不然覆保保辛酸的喔

你的錢出去拿不回來他們會負責嗎？

就算你覺得不恐怖，當發生在你身上就真的恐怖了

說老實話，負責你們的房仲很爛，賣方更爛，他們沒錢是他家的事情！

sadima69

sadima69
個人積分：406分
文章編號：72244159

406分

15樓

2019-03-01 1:16

你是要約還是握旋呢? 違約就賠你下訂的錢或是你簽內政部要約書的話上面有寫違約金~沒記錯這個賠比較多喔~~
真的一切照合約走~~履保就是錢在裏面才有保障~ 履約保障不履約是要保什麼~不要再聽仲介的五四三了你直接說要延的話可以~賣方拖幾天就付幾天的錢你的仲介費減半可以嗎?

米絲兒 wrote:
謝謝您提供存證信函內...(恕刪)

cire

cire
個人積分：1541分
文章編號：72244420

1541分

16樓

2019-03-01 2:06

米絲兒 wrote:
大家好～我是買方因...(恕刪)

跟我當初有點像，也是要動用履保的錢，
我們七月底約簽好，約簽11月初交屋已經給很久的時間了，
他們錢還是嘎不過來，不過我還是沒心軟，
沒有給他動用，畢竟社會黑暗啊。

然後你們的房仲如果講話是這樣的話，有點鳥...
我們房仲只是居中幫我們雙方斡旋，
我拒絕對方請求他也不敢說這種這麼偏頗的話。點點點

點點點

點點點

點點點

cchdodo

cchdodo
個人積分：130分
文章編號：72245027

130分

17樓

2019-03-01 6:07

這年頭人格值不了多少錢!現在生活不易為了錢,說個謊又沒差,反正賠錢的是你,2019年的現在,拿到錢才是唯一保證,因為我們都是為了生活..

沒有極限
個人積分：429分
文章編號：72245038

429分

18樓

2019-03-01 6:11

很簡單叫房仲公司自已先貼錢給賣家啊，這麼一家大公司幾百萬應該都拿的出來吧，這麼穩的話，就叫他們做。

JasonStock
個人積分：12173分
文章編號：72245061

12173分

19樓

2019-03-01 6:20

米絲兒 wrote:
然後房仲就一直在那要我們給賣方動履保啊～
一直要用他的人格保證啊什麼的...(恕刪)

下次再接到就跟房仲說:

那你就先借他啊! 我也用我的人格保證他會連本帶利還你!

難道你覺得我的人格比你的還不值錢嗎?!

哪有裝潢錢不夠要先拿錢的, 關買家啥事?

下次他說要先挪用買車, 因為沒車她沒辦法搬家.....

rosida

rosida
個人積分：372分
文章編號：72245291

372分

20樓

2019-03-01 7:35

我也碰過要先動用訂金的買賣

結果就是解約不買了

給你參考

不買最大

你把房仲說的最好都用LINE留檔(有文字效力)

就不買吧!

6

X

X