買別人翻好的老屋 (第2頁)

Tracy k

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11樓

2019-02-28 21:31

是打掉地板還是打掉樓板,差很多的喔,

老屋主整理後又住個幾年的我可以接受,投資客整理的我不會想買,

外觀整的漂漂亮亮,可是看不到的地方很難說,因為投資客要的是利潤

但是你這間2年要賣,很難不聯想到"投資客""房地合一稅"

xboomz

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12樓

2019-02-28 21:55

38年雖然久，但也不見得像其他回覆說的奧爛，如果上手整修沒有打地板去換水電，那不是也住的很不安心？台北仁愛路上面滿滿超過40年的房子，還是很有價值

happywork01

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13樓

2019-02-28 22:48

我目前也有一棟在整修，沒打掉就要花600萬；隔壁的98坪打掉重灌(保留柱體)花了1600萬，包含電梯和地板布滿熱水管。

所以雖說住了兩年要賣掉有些疑惑，不過不認為投資客會花下大錢這樣搞。

38年的房子有可能是加強磚造，外牆打掉重灌必須改用RC壁，不能再砌回磚頭。否則壁跟柱根本沒辦法強力結合。
所以檢查看看重灌的外牆如果是RC結構，那改建後的房子雖然沒有新房好，至少比同樣38年的要好太多。價錢實在的話，非常值得買。

weng1699

weng1699
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14樓

2019-03-01 9:20

看情形看地方吧，很難一概而論
像台南滿熱門的九分子旁的國安商圈，這裏的房子就剛好很多38年左右的，有條巷子去年就有好幾戶在整修，整區更多，隨便走多是在整修
這巷子有2戶是動到結構體的，一戶是地板全打掉只剩下樑，一戶是地板下補許多工字樑.....
像這裏
站在工程立場，不會推薦你買，地質超差，地底多是爛泥巴，房子結構體普遍狀況不佳
站在其它立場，滿值得買的，生活機能非常好，又是安南區不會淹水區域，也不貴，買整棟，就比緊臨的九份子買同地坪大小空地可能還便宜
所以買與否，自己衡量自己的需求去考量