dmzj wrote:
50年透天
優點：擁有自已的屋跟地，
+1,安全方面,養狗狗看門......
dmzj wrote:
50年透天
優點：擁有自已的屋跟地，以後有機會原地重建，要賣也比較有價值
缺點：已經50年了，還能再住30年嗎？還有銀行貸款好像會有問題...(恕刪)
銀行啊!
依照總行都在天龍國來說, 透天的地上建物殘值等於 0.
但是! 但是! 集合式住宅, 即便是 50年, 地上物建築的殘值不等於零.
還挺高價的.
例如: 20層樓華廈, 50年歷史, 權狀 50坪, 土地持分有3坪,
這樣, 按照一樣標準, 應該只有三坪土地殘值才對.
可是, 天龍總行的書面審查, 卻是大大超過這價值.
各地分行送件的透天案子, 不要說 50年了, 超過 35年就歸零了.
果然是天龍國的特異想法, 還是銀行高層缺少邏輯智商!?
是的話, 看是要送去大地震腦力激盪營訓練,
還是乾脆優退領一領, 讓有邏輯性的年輕人來幹算了!
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