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從土地持份看都更

coley wrote:
分享一則新聞:【財...(恕刪)


我比較好奇,所以這間碰姨的建案是哪棟? 
小弟想看看最後的成果? 還是還在蓋?

剛查了一下,看來起來是水源四五期整宅...
不過更查了一下,當初是1坪換2坪? @@

記者實際走訪水源整宅,當地居民表示,過去4、5期在郝龍斌時代都更時,「老公專案」(老舊公寓更新專案)獎勵容積達到2倍之多,然而現今以「都市更新法」
小弟有一個問題,第四項:屋主比例
房價35萬地主拿40%、
房價50萬地主拿50%、
房價70萬地主拿60%、
房價100萬地主拿70%、
房價140萬地主拿80%。

如何判定房價多少呢?同地區,有新成屋的房價可能是60萬,有些可能是55萬(還有樓層高低影響房價)。
請問這要怎麼算呢?
感謝大大
感謝樓主對於推廣都更不遺餘力
一般人對於都更很陌生
有了這套概算公式
對於數字心理有個底
助益很大
先來做個紀錄

再慢慢研究
renewhouse wrote:
直接上圖:這條算式...(恕刪)
請教大大

我家是協議合建,我的土地持分46.25坪、建物持分127.36坪,我只會算到建築面積,想問下我之後換回的坪數是多少?公設比好像是36%

建商給的資料:
商三特(住三)、商三特(住三之一)
基地面積4662 m2
法定建蔽率45%
建築面積2097.90 m2
法定容積率約280%
獎勵容積50%
容積移轉40%
允建容積率534%
允建總容積樓地板面積24,917.55 m2
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