在大學附近當包租公的可行性？ (第2頁)

spacebrother

spacebrother
個人積分：409分
文章編號：71999261

409分

11樓

2019-02-08 16:47

國立大學也在招不到人了國立大學老師現在都要出去招學生了
碩博士招生更是慘
台中除了中興外其他我看難
另外各國立大學都有補助款都在蓋學生宿舍你覺得風險高嗎
最好租宅男宅男只會打電玩很單純只要網路不要太慢他絕對不會吵房東

siva01

siva01
個人積分：8420分
文章編號：71999401

8420分

12樓

2019-02-08 17:07

那個100多萬的以後都會變爛套房。租4000-5000的環境都很髒亂。垃圾亂丟。
當時候我也有買來自住跟租人。那時還有管理。住3年有些住戶不要管理。整棟開始亂來。有燈沒燈偷電。後來便宜租3000 一間 5000二間。租了6年。環境越來越差。便宜110萬拋售。二間打成一間大概15坪多。惡夢一場。10年前的100萬。還比較多錢。哈哈

對了。我是買在逢甲文華路財神廟那邊。

winyi

winyi
個人積分：8873分
文章編號：71999536

8873分

13樓

2019-02-08 17:27

85742139 wrote:
例如，租屋網看到的，逢甲大學附近的小套房
5~8坪的小套房，便宜的只要120萬~180萬左右，生活機能也都不錯

假設我買130萬的套房，先付頭期款30萬，其餘的向銀行貸款，分30年，每個月只要繳4000元左右而已

小套房不好貸
除非新建三五間綁在一起的才好貸
另第一間好貸
第二間以上比較不好貸
現在套房類型普遍供過於求
並不是有300萬就能買10間只付頭期款

kao_king

kao_king
個人積分：13477分
文章編號：71999602

13477分

14樓

2019-02-08 17:37

85742139 wrote:
目前在新北工作，之...(恕刪)

母湯
天不會掉餡餅讓您檢地

因為少子化
國立大學學生招生不足
更何況三流私校
哪裡有生員呢?

慢慢地
大學學校退場機制
私校第一又先生效

達克瓦

達克瓦
個人積分：36932分
文章編號：72000112

36932分

15樓

2019-02-08 19:02

逢甲那邊可以買店面、可以買大樓，就是不能買套房

你只要去華夏巷東西一二三四五弄走一遭，就知道套房在逢甲競爭有多麼激烈（我認為應該是全台灣最激烈戰區）

你拿一把小刀要跟人家拿大砲拼，二下就被打死了，而你想買的100多萬的套房，就是被大砲打死的戰士所留下的武器。

光下面那個紅色框框就超過5000間套房

linpeter39

linpeter39
個人積分：222分
文章編號：72000195

222分

16樓

2019-02-08 19:16

85742139 wrote:
目前在新北工作，之後...(恕刪)

别傻了，小坪數無法貸款，200萬只能買一間别想太多

linpeter39

linpeter39
個人積分：222分
文章編號：72000222

222分

17樓

2019-02-08 19:20

linpeter39 wrote:
别傻了，小坪數無法貸...(恕刪)

但投資套房是正確的，我也投資西屯套房，投報率不錯，逢甲及工業區－路租客單純，如大俊國及浪漫貴族套房

zxcvbxxx

zxcvbxxx
個人積分：21分
文章編號：72000393

21分

18樓

2019-02-08 19:46

小套房別想貸款，很少銀行貸不然就是利率高，買小套房要貸款仲介會很冷漠，兩百萬建議買一間一百五至一百七的，把其他錢留著裝修

chia0801

chia0801
個人積分：151分
文章編號：72000620

151分

19樓

2019-02-08 20:22

小套房現在銀行已經幾乎不給貸款了！！
你現在才發現的事情,市場上早8年就已經有太多人介入了！！
你太慢了！！

linpeter39

linpeter39
個人積分：222分
文章編號：72001010

222分

20樓

2019-02-08 21:16

zxcvbxxx wrote:
小套房別想貸款，很少...(恕刪)

内行人