少子化 wrote:灰犀牛將壓垮台灣經...(恕刪) 民國100年就有大大 早就這樣說......談房地產泡沫只會被笑話。.https://openload.co/embed/8WpDEQZv-Ts/https://openload.co/embed/8WpDEQZv-Ts/馬凱:台灣會步向失落20年?理財周刊 542期
少子化 wrote:灰犀牛將壓垮台灣經...(恕刪) 房地產很看區域,歐美日先進國家都有少子化的現象,但是沒有房地產全面下跌。要看地方,隨便找個例子好了,台灣一些中南部的鄉下,那個價錢一直在跌。問題是台北市這個地方的價錢就沒什麼在往下走,因為台灣地區的人口一直在往都會區移動。所以地域性很重要。
少子化 wrote:灰犀牛將壓垮台灣經濟日媒憂「失落20年」恐重演...(恕刪) 不會是20年,以目前低於20萬人1年至今約莫15年,何時才能計算出正確的數字,目前無法準確估計,因為台灣目前出生率還在降,沒有回升跡象,只要能確定結束少子化回到過往出生率,就能計算出失落多久。若持續低於20萬人,超過20年,台灣就回不了過往,因為20年是一個換代循環,可以生的幾乎會在這20年內結束,而接手就是少子化的這一代,通常大約只有三分之二的人會結婚,因為有不婚族+一些原因沒結婚平均18萬人計約12萬人結婚除以二=6萬對新人少子化這一代一對要生三個才能維持18萬人,生三是不太可能的,這就是少子化生出更少子化,如果有3萬對願意生2個另3萬對只願意生1個,那台灣將在25年後左右扣關10萬人的出生率,若生2個寶寶的意願更低,10萬人的出生率就不保,30年後的台灣高齡老人和超少的年輕人社會,會不會是災難?光醫療資源巳無法想像,目前的健保預算巳經是當年開辦的三倍多了巳7000億,但5、6、7年級生這些40萬大軍1年的人口出生率,可能要幾兆的健保費才能撐起恐不恐怖?
台灣房地產 不會失落20年但是如果 高租金 高房價 政府不想辦法整頓台灣經濟 鐵定失落 20年等20年一到 又要被 人口老化 長照 再 拖累20年到時 台灣年輕人手上只剩 無價值的房地產 跟高額的扶養比