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台灣房地產失落20年要開始了嗎?

少子化 wrote:
灰犀牛將壓垮台灣經...(恕刪)


民國100年就有大大 早就這樣說......談房地產泡沫只會被笑話。.

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馬凱:台灣會步向失落20年?

理財周刊 542期

少子化 wrote:
灰犀牛將壓垮台灣經...(恕刪)


房地產很看區域,

歐美日先進國家都有少子化的現象,

但是沒有房地產全面下跌。

要看地方,

隨便找個例子好了,

台灣一些中南部的鄉下,

那個價錢一直在跌。

問題是台北市這個地方的價錢就沒什麼在往下走,

因為台灣地區的人口一直在往都會區移動。

所以地域性很重要。
Rubon 3rd
少子化 wrote:
灰犀牛將壓垮台灣經濟日媒憂「失落20年」恐重演...(恕刪)

不會是20年,以目前低於20萬人1年至今約莫15年,何時才能計算出正確的數字,目前無法準確估計,因為台灣目前出生率還在降,沒有回升跡象,只要能確定結束少子化回到過往出生率,就能計算出失落多久。
若持續低於20萬人,超過20年,台灣就回不了過往,因為20年是一個換代循環,可以生的幾乎會在這20年內結束,而接手就是少子化的這一代,通常大約只有三分之二的人會結婚,因為有不婚族+一些原因沒結婚
平均18萬人計約12萬人結婚除以二=6萬對新人
少子化這一代一對要生三個才能維持18萬人,生三是不太可能的,這就是少子化生出更少子化,如果有3萬對願意生2個另3萬對只願意生1個,那台灣將在25年後左右扣關10萬人的出生率,若生2個寶寶的意願更低,10萬人的出生率就不保,30年後的台灣高齡老人和超少的年輕人社會,會不會是災難?光醫療資源巳無法想像,目前的健保預算巳經是當年開辦的三倍多了巳7000億,但5、6、7年級生這些40萬大軍1年的人口出生率,可能要幾兆的健保費才能撐起恐不恐怖?
台灣房地產

如果.....大台北好了面積大一點

可以買下整個美國

那就可以比擬日本失落的20年

不然就拿oo比xx
台灣房地產 不會失落20年
但是如果 高租金 高房價 政府不想辦法整頓
台灣經濟 鐵定失落 20年
等20年一到 又要被 人口老化 長照 再 拖累20年
到時 台灣年輕人
手上只剩 無價值的房地產 跟高額的扶養比
少子化 wrote:
灰犀牛將壓垮台灣經濟...(恕刪)

人口已經慢慢往人口負成長靠近
small kim wrote:
不會是20年,以目前...(恕刪)

沒良心的人才不管建保夠不夠用,醫療不夠用也是他家的事
1989年開始,已三十年了~~~~~
少子化 wrote:
灰犀牛將壓垮台灣經...(恕刪)
台中一案接一案的推
房價越堆越高
失落不了內
anabella wrote:
台中一案接一案的推房...(恕刪)

我朋友台中房子想照成本賣,賣都賣不掉
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