想買房 (第2頁)

Watermother11223344
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20分

11樓

2019-01-20 18:16

我的看法和大家不同我認為房價目前在修正階段但就是修正而已而且應該很難超過兩三年正常宜居的案件要大跌幅應該是做夢比較快

我不敢建議樓主怎麼做但若是我會選擇離公司10幾公里內找權狀40坪正常三房或是權狀30出頭大兩房價格控制在800萬以內屋齡10年內或新的房子買（這方面要看未來預計生幾個小孩而訂）

另外單身還沒家庭的狀態下房貸很好繳更何況月薪10萬以上的條件每個月繳個5到8萬很快就繳完了
現在的時機不買房根本很難存到什麼錢外在誘惑太多說好聽是生活品質說難聽就只是玩掉而已
投資要投報率高又穩當的大概也不是這麼容易

沒有極限

沒有極限
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429分

12樓

2019-01-20 18:44

週圍朋友包含我的已經買房的，都慶幸已經買了。
沒買的愛喝玩樂出國玩，現在有剛性需求聚妻生子房間不夠想換大間，卻發現都已經漲起來，不敢背房貸下去，小孩真可憐都小學了還跟爸媽睡同一間房間。我想再過十年大概也死心了銀行看他年紀不可能貸20年給他。
總而自已去觀察房市情況，就知道多空誰是對的

jasterlee

jasterlee
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13樓

2019-01-20 18:52

我代表建商仲介代銷等業者告訴你, 趕快買, 房價只漲不跌, 不漲還可以收租, 連租金都年年漲, 現在不買以後要睡路邊, 晚買還要被漲價

king5943

king5943
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14樓

2019-01-20 19:15

dajenwang wrote:
時機還沒到，再忍忍...(恕刪)

看01指標每個都是後悔到爆，

有能力實力就買吧，不過頭期款一百萬太少了，多存一點吧，

推推熊

推推熊
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15樓

2019-01-20 19:59

0416阿文仔 wrote:
我沒那麼多錢就去買營建股票，買好買滿今年再跟它配股，明年總統大選完在高點慢慢賣。

可以分享一下今年對營建股的想法嗎?

vecellio

vecellio
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16樓

2019-01-20 20:08

提供個人經驗供參考：
29歲全貸款(信貸+房貸)買樓中樓套房自住，
34歲結婚跟老婆一起住套房，
37歲貸款買三房大樓，原套房出租，每月租金>每月房貸

版主27歲還很年輕，離結婚還有段距離，加上對房市若有疑慮的話，
可以先買間套房來自住，日後自用出租兩相宜。

迷你張

迷你張
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17樓

2019-01-20 20:46

vecellio wrote:
提供個人經驗供參考...(恕刪)

看到一堆人不懂裝懂亂建議，看到就火大。

你知道樓中樓套房產品坪數不夠貸款成數降低嗎? 假設15坪以下房子只能貸款貸到6成以下?
基本上桃園、中壢區市中心房價一坪都20萬以上由其套房產品。10坪出頭賣個250萬正常行情。貸款貸6成150萬，100萬信貸。
貸款本加利一個月約9000，一個月信用貸款約7-9000。一個月18000，你真得以為套房產品可以租到18000?這在桃園區是電梯大樓屋齡約25年3房車加管理費付全套家具電的行情，你真的以為哪個租客會蠢到去花18000租套房?

迷你張

迷你張
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18樓

2019-01-20 20:58

rrr810477 wrote:
先自我介紹:小弟27...(恕刪)

你說得太含糊了，100萬現金你交易會產金像契稅、代書費、印花稅...等等的相關費用約20-30萬左右(依照正常的約800萬上下的房型而言)，這筆錢有包刮在自備款裡面?還有添購家具家電裝潢費及修繕得錢，簡易裝潢家具家電也要快50萬。這樣加一加你的自備款就不見了。加上現在銀行貸款15坪以上頂多貸到7-8成，最高抓8成也只能買到500萬左右房子，但是你上述費用從哪邊來?我相信你做業務的薪水帳戶漂亮嗎?工作做多久了?業績穩定?10萬是久久領一次其他領2萬還是常常領10萬?這些都會影響到銀行願意借多少錢給你?就算其他人說會跌以後房子增值得錢你沒買到這些人想賠給你?買房子是自己的事，不用特別問網友。你缺的只是一個專業規畫你的財務狀況而已。

jacket8930

jacket8930
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286分

19樓

2019-01-20 21:02

CLA買了嗎？
車先買再買房

rrr810477 wrote:
先自我介紹:小弟27...(恕刪)

2376656

2376656
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20樓

2019-01-20 21:21

大家都說車馬炮
你聽過房馬炮嗎?

Watermother11223344 wrote:
我的看法和大家不同...(恕刪)